19 Häuser kaufen in Brühl (68782), Rhein-Neckar-Kreis

Haus kaufen in Brühl

Der Markt für Häuser in Brühl: Daten und Fakten im Überblick

Brühl, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Brühl findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 155 - 210 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Brühl stammen aus dem Zeitraum von 1959 - 2019, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Brühl

Wenn du den Kauf eines Hauses in Brühl in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Brühl als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Brühl zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3434 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3561.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Brühl

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -3.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +5.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Brühl eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Brühl zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Brühl eine gute Stadt für Hauskäufer?

Brühl, eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 68782 und einer Einwohnerzahl von rund 15.000 gilt Brühl als Kleinstadt. Diese idyllische Lage bietet dir die perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort, ideal für Familien, die nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnort suchen.

Wo liegt Brühl und wie ist die Verkehrsanbindung?

Brühl liegt strategisch günstig in der Metropolregion Rhein-Neckar, eingebettet zwischen den Städten Mannheim und Heidelberg. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es dir, in etwa 20 Minuten sowohl Mannheim als auch Heidelberg zu erreichen. Für Pendler ist dies ein großer Vorteil, die in diesen Metropolen arbeiten, aber lieber eine ruhige Umgebung bevorzugen.

Die Nähe zur Autobahn A5 und A6 bietet hervorragende Anschlussmöglichkeiten für Autofahrer. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Natürliche Gegebenheiten wie die Nähe zum Rhein und das umgebende Grün tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.

Was macht Brühl lebenswert?

Brühl zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Hervorzuheben ist der alla hopp! Bewegungs- und Begegnungspark, der ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte ist. Darüber hinaus bieten der nahe gelegene Ketscher Baggersee und der Rhein Gelegenheit zur Erholung im Freien.

Die Gemeinde bietet mit mehreren Kindergärten und der gut angesehenen Schillerschule hervorragende Bildungsmöglichkeiten für die jüngsten Bewohner. Wochenmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu erreichen und sowohl typische deutsche Küche als auch internationale Restaurants laden zu kulinarischen Entdeckungen ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Brühl unterteilt sich in verschiedene Wohngebiete, die alle ihren eigenen Charakter haben. Besonders attraktiv für Hauskäufer ist:

• Brühl-Blumenthal: Bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, ideal für Familien, die ein Einfamilienhaus mit Garten suchen. Hier genießt du ein friedliches Ambiente in direkter Nähe zur Natur.
• Brühl-Süd: Ein etwas urbaneres Viertel mit vielen modernen Reihenhäusern und guter Anbindung an die regionalen Verkehrswege. Perfekt für Pendler und junge Paare, die Wert auf eine gute Anbindung legen.
• Brühl-Nord: Bietet eine Mischung aus Tradition und Moderne mit historischem Charme und neueren Bauprojekten. Es ist familienfreundlich mit vielen Spielplätzen und einem guten Gemeinschaftsgefühl.

Alle diese Stadtteile bieten eine ruhige Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien geschätzt wird. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut ausgebaut, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erlaubt eine stressfreie Mobilität.

Fazit: Brühl für Hauskäufer

Brühl bietet einen hervorragenden Lebensstandard in einer bevorzugten Lage, perfekt für Hauskäufer, die Wert auf eine ruhige und familienfreundliche Umgebung legen. Die Nähe zu Mannheim und Heidelberg, sowie die Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, macht Brühl zu einer besonders attraktiven Wahl. Du findest hier nicht nur eine gute Infrastruktur und Anbindungen, sondern auch gemütliche Wohnviertel, die ideal für Familien sind und eine hohe Lebensqualität versprechen.