4 Häuser kaufen in Dossenheim (69221), Rhein-Neckar-Kreis

Haus kaufen in Dossenheim

Der Markt für Häuser in Dossenheim: Daten und Fakten im Überblick

Dossenheim, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Dossenheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Dossenheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dossenheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Dossenheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4508 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4272 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Dossenheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -3.3% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich positiv entwickelt, mit einem Preisanstieg von 6.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dossenheim eine positive Wendung nimmt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dossenheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dossenheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Dossenheim ist eine charmante Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, die zwischen Mannheim und Heidelberg liegt. Die Stadt bietet mit ihrer Postleitzahl 69221 eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt. Mit einer Bevölkerung von etwa 12.000 Einwohnern bietet Dossenheim eine familienfreundliche Umgebung und eine hohe Lebensqualität, ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause abseits des hektischen Stadtlebens suchen.

Wo liegt Dossenheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Dossenheim liegt malerisch am westlichen Rand des Odenwalds, nur etwa 5 Kilometer nördlich von Heidelberg und 20 Kilometer südlich von Mannheim. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene A5 sind sowohl Heidelberg als auch Mannheim schnell erreichbar, was Dossenheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer ermöglichen. Die schöne Lage am Fuße der Berge bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen oder Radtouren in der Natur.

Was macht Dossenheim lebenswert?

Dossenheim zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die gute Infrastruktur aus. Die Stadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten wie Kindergärten und Schulen. Zudem bereichern attraktive Freizeitangebote wie der Besuch des örtlichen Hallenbads oder der kleinen gemütlichen Cafés das Leben in Dossenheim. Die Nähe zu Heidelberg erweitert zusätzlich das Angebot an kulturellen Einrichtungen wie Theatern und Museen. Insgesamt bietet Dossenheim eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung mit zahlreichen Grünflächen und Wegen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Dossenheim bietet mehrere attraktive Wohngebiete, die besonders für Familien und Hauskäufer interessant sind. Die Ortsteile im Süden von Dossenheim sind bevorzugt für ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Besonders Alt-Dossenheim zieht mit seinem historischen Charme und den traditionellen Häusern viele an. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Wohnbild und bieten genügend Platz für Familien. Das Neubaugebiet im Norden der Stadt spricht vor allem jüngere Familien an, die moderne Infrastruktur und eine naturnahe Lage schätzen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und dem umfassenden Angebot an Freizeitmöglichkeiten sind alle Bezirke Dossenheims ideal für Hauskäufer, die eine Kombination aus ruhigem Landleben und städtischem Komfort suchen.

Fazit: Dossenheim für Hauskäufer

Für Hauskäufer, die eine familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Anbindung an Heidelberg und Mannheim suchen, ist Dossenheim eine erstklassige Wahl. Die Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und naturnaher Lage macht Dossenheim besonders attraktiv. Familien profitieren von der hohen Lebensqualität, den Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie den ruhigen Wohnlagen. Ob in einem modernen Neubaugebiet oder im historischen Stadtkern – Dossenheim bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten, die auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind und den Wunsch nach einem sicheren und komfortablen Zuhause erfüllen.