Haus kaufen in Illertissen
Markt für Häuser in Illertissen: Daten und Fakten im Überblick
Illertissen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Illertissen findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 137 - 205 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Illertissen zeigen eine spannende Mischung aus verschiedenen Architekturstilen, mit den meisten Baujahren zwischen 1963 - 2023.
Preise für Hauskäufe in Illertissen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Illertissen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Illertissen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Illertissen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3260 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3252 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Illertissen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preisen für Häuser sind um 3.4% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 2.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat blieben die Preise stabil mit einem 0.0% Änderungswert.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Illertissen verschiedene Herausforderungen und Chancen bietet. Käufer sollten die aktuellen Marktbedingungen und ihre langfristigen Investitionsziele im Auge behalten.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Illertissen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Illertissen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Illertissen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Neu-Ulm, Bayern. Mit rund 17.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Illertissen eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und bequemer Nähe zu urbanen Zentren. Die Postleitzahl 89257 macht Illertissen zu einem begehrten Standort für Familien, die Wert auf eine ruhige und gepflegte Umgebung legen, um ein Haus zu kaufen.
Wo liegt Illertissen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Illertissen liegt malerisch im Süden Deutschlands, etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und mitten in der sanften Hügellandschaft des bayerischen Schwabens. Mit der Nähe zur Autobahn A7 und dem regionalen Bahnhof ist Illertissen bestens angebunden und bietet gute Voraussetzungen für Pendler. Die Fahrzeit nach Ulm beträgt zirka 20 Minuten mit dem Auto oder Zug, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht, die Ruhe mit einer kurzen Pendelstrecke verbinden möchten. Die Nähe zur Iller sorgt zudem für naturnahe Freizeitmöglichkeiten.
Was macht Illertissen lebenswert?
Illertissen besticht durch seinen historischen Stadtkern und eine hohe Lebensqualität. Besonders sehenswert ist das Vöhlinschloss, das kulturelle Veranstaltungen und idyllische Spaziermöglichkeiten im Schlosspark bietet. Für Familien gibt es ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen und eine Realschule. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der Illerpark und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind zahlreich vorhanden und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Die familiäre Atmosphäre macht Illertissen besonders für Hauskäufer attraktiv, die eine sichere Umgebung mit einem vielfältigen Angebot wünschen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Illertissen besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die unterschiedliche Wohnstile bieten:
- Au: Ein ruhiger Vorort mit einer Mischung aus modernen Reihenhäusern und traditionellen Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die ein naturnahes Leben suchen.
- Bäumenheim: Bekannter für seine grüne Umgebung und gepflegten Wohnanlagen, beliebt bei Familien und Pendlern, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft legen.
- Betlinshausen: Ein ländlicher Stadtteil mit weitläufigen Gärten und einem starkem Gemeinschaftsgefühl, geeignet für diejenigen, die auf der Suche nach einem dörflichen Charakter sind.
Die verschiedenen Stadtteile von Illertissen bieten eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob charmantes Einfamilienhaus oder modernes Reihenhaus – Hauskäufer finden hier vielfältige Optionen in einem attraktiven Lebensumfeld.
Fazit: Illertissen für Hauskäufer
Illertissen überzeugt durch seine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen in ländlicher Umgebung und exzellenter Anbindung an städtische Zentren wie Ulm. Mit seinen vielfältigen Wohnquartieren, reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten und einer einladenden Gemeinschaft ist Illertissen ein idealer Ort für Familien, die ein Eigenheim suchen, um sich langfristig niederzulassen. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen die Stadt zu einer Top-Wahl für Hauskäufer, die ein kinderfreundliches Umfeld ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten schätzen.