10 Häuser kaufen in Illerkirchberg, Alb-Donau-Kreis

Haus kaufen in Illerkirchberg

Der Markt für Häuser in Illerkirchberg: Daten und Fakten im Überblick

Illerkirchberg, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Illerkirchberg findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 153 - 197 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Illerkirchberg stammen aus dem Zeitraum von 1969 - 1978, was einen einzigartigen Charme aus dieser Zeit bietet.

Preise für Hauskäufe in Illerkirchberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Illerkirchberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Illerkirchberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Illerkirchberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3748 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3174 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Illerkirchberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.3% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigt einen Rückgang um -3.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Illerkirchberg aktuell stärkeren Schwankungen ausgesetzt ist, was für Käufer sowohl Risiken als auch Chancen birgt.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Illerkirchberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Illerkirchberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Illerkirchberg, ein charmantes Gemeindegebiet im Alb-Donau-Kreis des südlichen Baden-Württemberg, zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Atmosphäre aus. Mit der Postleitzahl 89171 angesiedelt, beherbergt es derzeit rund 5.000 Einwohner. Als Kleinstadt bietet Illerkirchberg ein einladendes Zuhause für Familien, die nach Ruhe und einer starken Gemeinschaft suchen, ohne dabei die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu opfern.

Wo liegt Illerkirchberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geographisch liegt Illerkirchberg im Süden von Ulm, nur wenige Kilometer entfernt. Diese Nähe ermöglicht Pendlern eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsregion Ulm/Neu-Ulm. Über die Bundesstraße B28 ist die Gemeinde gut mit dem Straßennetz verbunden, was eine bequeme Fahrtzeit nach Ulm von etwa 15 Minuten erlaubt. Für Reisen in weitere deutsche Städte bietet der Bahnhof Ulm zentrale Anschlussmöglichkeiten, und der Flughafen Stuttgart ist in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Was macht Illerkirchberg lebenswert?

Das Leben in Illerkirchberg ist geprägt von einem reichen historischen Erbe und einer naturnahen Umgebung, die zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Gemeinde bietet eine Fülle an Grünflächen, die perfekte Rahmenbedingungen für Familienausflüge und Aktivitäten in der Natur schaffen. Die Nähe zur Iller bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und entspannte Spaziergänge entlang des Flusses. Die Stadt hat mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, und ein aktives Gemeindeleben, das durch regelmäßige kulturelle und soziale Veranstaltungen geprägt ist. Diverse Supermärkte und kleine lokale Geschäfte sichern die Nahversorgung, ideal für den täglichen Bedarf.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Illerkirchberg gliedert sich in zwei Hauptteile: Unterkirchberg und Oberkirchberg. Unterkirchberg ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu Naturschutzgebieten, die ideal für Familienspaziergänge sind. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, was es besonders für Familien attraktiv macht. In Oberkirchberg trifft Tradition auf Moderne, mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und neueren Wohnquartieren. Dieser Teil zieht vor allem junge Familien an, die die Kombination aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur schätzen. Beide Stadtteile bieten eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und freundlichen Gemeinschaft.

Fazit: Illerkirchberg für Hauskäufer

Illerkirchberg bietet Hauskäufern eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur in Reichweite. Die Nähe zu Ulm macht es besonders attraktiv für Pendler, die in einer ländlichen Umgebung wohnen möchten, ohne dabei auf die Vorteile der Stadtnähe zu verzichten. Die Kombination aus Natur, Tradition und moderner Infrastruktur macht Illerkirchberg zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, die ein Eigenheim in einer harmonischen Gemeinde suchen.