Wohnung kaufen in Herbolzheim
Immobilienmarkt in Herbolzheim: Daten und Fakten im Überblick
Herbolzheim, eine aufstrebende Gemeinde im malerischen Breisgau, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Herbolzheim findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 67 - 89 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Herbolzheim zeigen einen interessanten Mix aus den Baujahren 1969 - 1985.
Preise für Eigentumswohnungen in Herbolzheim
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Herbolzheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Herbolzheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Herbolzheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3284 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3656.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Herbolzheim
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 7.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.7%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.
Dieser Trend deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Herbolzheim stabil bleibt und potenzielle Käufer hier gute Investitionsmöglichkeiten finden können.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Herbolzheim zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Herbolzheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Herbolzheim, eine charmante Mittelstadt im Landkreis Emmendingen im Bundesland Baden-Württemberg, ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ländlichen Charme. Mit der Postleitzahl 79336 und einer Einwohnerzahl von rund 10.000 bietet die Stadt eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend suchen.
Wo liegt Herbolzheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Herbolzheim liegt strategisch günstig im Herzen von Baden-Württemberg, nahe wichtigen Städten wie Freiburg im Breisgau, die in nur etwa 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar ist. Die Stadt ist gut an das Autobahnnetz angebunden, mit der A5 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in Richtung Basel oder Frankfurt am Main ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar. Der Bahnhof in Herbolzheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg, Offenburg und Karlsruhe. Diese gute Anbindung macht Herbolzheim besonders attraktiv für Berufspendler, die städtische Arbeitsplätze suchen, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
Was macht Herbolzheim besonders?
Das Leben in Herbolzheim bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Erbe und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Stadt ist von malerischen Landschaften umgeben, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen. Kulturell bietet Herbolzheim eine Reihe von Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Nähe zum Schwarzwald und dem Europapark Rust, einem der größten Freizeitparks Europas, sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der charmanten Innenstadt gibt es lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Entdecken und Verweilen einladen. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar, was das tägliche Leben komfortabel macht.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Herbolzheim bietet verschiedene Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen und sich gut für Wohnungskäufer eignen.
- Kernstadt: Das Zentrum von Herbolzheim bietet eine Mischung aus moderner Bebauung und historischen Gebäuden. Es ist ideal für diejenigen, die das städtische Leben in einer kleineren Gemeinde schätzen.
- Rheinhausen: Ein ruhiger Teil von Herbolzheim, der sich durch eine dörfliche Atmosphäre und viel Grün auszeichnet. Perfekt für junge Paare, die die Ruhe des Landlebens bevorzugen, aber nahe der Stadt bleiben möchten.
- Bleichheim: Bekannt für seine Weinanbaugebiete, bietet dieser Stadtteil eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Jeder dieser Stadtteile bietet eine solide Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Geschäften und Freizeitangeboten, was Herbolzheim zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer macht.
Fazit: Herbolzheim für Wohnungskäufer
Herbolzheim ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die ein ruhiges Leben im Einklang mit der Natur bevorzugen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung an größere Städte zu verzichten. Die Vielfalt der Stadtteile, die reiche Kultur und die Nähe zu wichtigen Erholungsgebieten machen Herbolzheim zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige und Paare, die ein Eigentum in einer harmonischen Umgebung suchen. Mit seiner ausgewogenen Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit bietet Herbolzheim die perfekte Balance für modernes Wohnen.