Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 87 m² 2. Geschoss Belchenstraße 19 Herbolzheim 79336

Wohnung zum Kauf
249000 €
2.862 €/m²
ab 861 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 87 m² • 2. Geschoss
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Exquisite 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Herbolzheim

Diese exquisite Wohnung mit einem beeindruckenden Grundriss befindet sich im zweiten Stock auf der rechten Seite eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herbolzheim, das im Jahr 1970 errichtet wurde.

Die großzügige Wohnfläche von etwa 87 m² zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit angrenzendem Wohnbereich, der zudem Zugang zu einem Balkon bietet. Diese Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und die umliegende Aussicht zu bewundern. Zusätzlich punktet die Wohnung mit drei geräumigen Schlafzimmern unterschiedlicher Größe.

Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, und zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.

Kaufpreis Wohnung: 249.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 10.000 EUR
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Kaufpreis GESAMT: 259.000 EUR

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.862,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

ab 861 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.862,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.285 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Belchenstraße 19, Herbolzheim (79336)

Die Immobilie liegt in Herbolzheim. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB 26 und RE 7. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Buchhandlungen und zwei Fitnessstudios sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Kino.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare ( Adresse und Telefonnummer ) von uns bearbeitet werden.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden.
Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der
Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bilder sind nur Illustrationen und
spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.
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