1 Wohnung kaufen in Giebelstadt (97232), Würzburg

Wohnung kaufen in Giebelstadt

Der Markt für Wohnungen in Giebelstadt: Daten und Fakten im Überblick

Giebelstadt, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Giebelstadt

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Giebelstadt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Giebelstadt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Giebelstadt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2886 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2836.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Giebelstadt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 11.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 2.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gefallen.

Dieser Rückgang könnte darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Giebelstadt Stabilität zeigt, was potenzielle Käufer anziehen könnte. Es könnte jedoch auch sinnvoll sein, die Marktbedingungen weiterhin im Auge zu behalten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Giebelstadt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Giebelstadt eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Giebelstadt, eine charmante Landgemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Region Bayern. Diese Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige und ländliche Atmosphäre, mit der Postleitzahl 97232 und etwa 5.000 Einwohnern. Giebelstadt bietet eine entspannte Umgebung, ideal für junge Berufstätige und Paare, die ein wenig Abstand zum Trubel der Stadt suchen, jedoch die Nähe zu Würzburg schätzen.

Wo liegt Giebelstadt und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Giebelstadt liegt knapp 20 Kilometer südlich von Würzburg und hat somit eine gute Anbindung an die Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zwar weniger intensiv als in großen Städten, allerdings ermöglichen Busverbindungen ein komfortables Pendeln in die Stadt und deren Umgebung. Für Autofahrer ist die Nähe zur Bundesstraße B19 ein Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen ermöglicht und somit ideal für Berufstätige ist, die häufig nach Würzburg oder in andere regionale Zentren pendeln müssen.

Was macht Giebelstadt besonders?

Leben in Giebelstadt bedeutet Wohnen in einer Umgebung, die Ruhe und Natur zu bieten hat. Die Gemeinde ist umgeben von wunderschöner Landschaft, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Giebelstadt eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und lokale Handwerksbetriebe, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Überdies sorgt die Nähe zu Würzburg dafür, dass die kulturellen und kulinarischen Angebote der Großstadt schnell erreichbar sind.

Wie sind die Stadtteile in Giebelstadt für Wohnungskäufer interessant?

Obwohl Giebelstadt eine kleinere Gemeinde ist, bietet sie dennoch verschiedene Wohngegenden, die ihren eigenen Charakter besitzen. Besonders junge Familien und Paare fühlen sich in den großzügigen Wohngebieten wohl, die eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur bieten.

• Zentraler Ortskern: Historischer Bereich mit direkter Nähe zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für alle, die die Intimität einer kleinen Gemeinde bevorzugen.
• Randgebiete: Hier findest du kürzlich entwickelte Wohnviertel, die mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken locken – perfekt für Menschen, die etwas mehr Raum benötigen.

Diese Wohngegenden bieten eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Schulen, Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen, was sie besonders für junge Paare und Familien attraktiv macht.

Fazit: Giebelstadt für Wohnungskäufer

Giebelstadt ist eine wunderbare Wahl für alle, die ein ausgeglichenes Leben zwischen der Natur und der Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten suchen. Mit einer Mischung aus ruhiger Lage, ländlichem Charme und der Nähe zu Würzburg erfüllt es viele Bedürfnisse, die junge Berufstätige und Paare haben. Die gute Verkehrsanbindung und die Lebensqualität machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine Wohnung in der Region kaufen möchten.