9 Wohnungen kaufen in Georgsmarienhütte (49124), Osnabrück

Wohnung kaufen in Georgsmarienhütte

Markt für Wohnungen in Georgsmarienhütte: Daten und Fakten im Überblick

Georgsmarienhütte, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Eigentumswohnungen. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Georgsmarienhütte findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise Größen von 64 - 115 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Georgsmarienhütte stammen aus dem Zeitraum von 1973 - 2001, was eine moderne Wohnatmosphäre schafft.

Preise für Eigentumswohnungen in Georgsmarienhütte

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Georgsmarienhütte in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Georgsmarienhütte als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Georgsmarienhütte zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2558 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2363.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Georgsmarienhütte

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 21.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 11.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Georgsmarienhütte ein starkes Wertsteigerungspotenzial gezeigt hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Gemeinde mit einem stabilen Markt zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Georgsmarienhütte zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Georgsmarienhütte eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Georgsmarienhütte, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, bietet eine einladende Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Mit der Postleitzahl 49124 und rund 32.000 Einwohnern ist Georgsmarienhütte attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer überschaubaren, aber gut angebundenen Umgebung suchen.

Wo liegt Georgsmarienhütte und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Georgsmarienhütte liegt südlich von Osnabrück und ist bequem über die Bundesstraßen B51 und B68 erreichbar. Diese Lage macht es möglich, in etwa 15 bis 20 Minuten nach Osnabrück zu pendeln, was ideal für Berufspendler ist. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück (VOS), sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Nähe zu schönen Naturlandschaften, wie dem Teutoburger Wald, ist ein Pluspunkt für alle, die eine Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist etwa 40 Minuten mit dem Auto entfernt, was für Vielflieger oder spontane Wochenendausflüge von Vorteil ist.

Was macht Georgsmarienhütte besonders?

Georgsmarienhütte überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und diverse Freizeitmöglichkeiten. Das Klösterliche Gelände Ohrbeck bietet kulturelle Veranstaltungen und Workshops, während der Kulturaustausch am Haus Ohrbeck ein Highlight für alle Kulturinteressierten ist. Einkaufsmöglichkeiten findest du in der Innenstadt und im Gewerbegebiet. Diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Besonders erwähnenswert ist der Oeseder Markt, der eine breite Palette an Einkaufs- und Gastronomieerlebnissen bietet.

Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine, Schwimmbäder und gut ausgebaute Radwege. Die Nähe zum Teutoburger Wald ermöglicht ausgedehnte Wanderungen und Radfahrten in einer wunderschönen Umgebung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Georgsmarienhütte hat unterschiedliche Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen. Besonders beliebt bei Wohnungskäufern sind:

• Oesede: Der zentrale Stadtteil bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen und ist ideal für junge Berufstätige, die das urbane Leben schätzen.
• Holzhausen: Ein ruhiger Stadtteil mit viel Grün, ideal für alle, die naturnah wohnen möchten. Die Nähe zum Teutoburger Wald ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten.
• Kloster Oesede: Hier gibt es eine Kombination aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Ein idealer Ort für diejenigen, die eine historische Umgebung zu schätzen wissen.

Alle Stadtteile verfügen über eine gute Infrastruktur und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und alltäglichen Annehmlichkeiten.

Fazit: Georgsmarienhütte für Wohnungskäufer

Georgsmarienhütte bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort, was es zu einem idealen Wohnort für Wohnungskäufer macht. Die gute Verkehrsanbindung an Osnabrück und die Nähe zu Naturlandschaften wie dem Teutoburger Wald bieten eine perfekte Balance aus Arbeit und Freizeit. Ob zentral in Oesede oder ruhiger in Holzhausen, Georgsmarienhütte bietet für jeden Lebensstil das passende Umfeld. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die entspannte Lebensqualität machen die Stadt besonders interessant für junge Berufstätige und Paare auf der Suche nach einer Eigentumswohnung.