55 Wohnungen kaufen in Fellbach (alle Postleitzahlen), Rems-Murr-Kreis

Wohnung kaufen in Fellbach

Markt für Eigentumswohnungen in Fellbach: Daten und Fakten im Überblick

Fellbach, eine dynamische Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Fellbach findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen besitzen typischerweise eine Größe von 76 - 90 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Fellbach stammen aus dem Zeitraum von 1968 - 1993, was einen interessanten mix aus modernem und klassischem Stil bietet.

Preise für Eigentumswohnungen in Fellbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Fellbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Fellbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Fellbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4338 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4636.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Fellbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -2.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +4.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise unverändert geblieben mit 0.0%.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Fellbach eine stabilisierende Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit dämpfenden Preistrends zu investieren und gleichzeitig von möglichen Wertsteigerungen zu profitieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Fellbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Fellbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Fellbach ist eine Mittelstadt im Rems-Murr-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Sie liegt unmittelbar nordöstlich von Stuttgart und hat rund 46.000 Einwohner. Mit den Postleitzahlen 70734 und 70736 bietet Fellbach eine attraktive Lage für junge Berufstätige und Paare, die Eigentum in stadtnahem Umfeld suchen.

Wo liegt Fellbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Fellbach ist hervorragend an das Verkehrsnetz der Region Stuttgart angebunden. Über die S-Bahn-Linien S2 und S3 gelangt man in knapp 10 Minuten zur Stuttgarter Innenstadt – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Die Nähe zur Bundesstraße B14 macht auch die Anbindung mit dem Auto komfortabel. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Pkw in etwa einer halben Stunde erreichbar.

Fellbach liegt zudem malerisch eingebettet in die Landschaft des Schwäbischen Waldes. Dies ermöglicht nicht nur schnelle Wege in die Großstadt, sondern bietet auch Naherholung mit Weinbergen und Wäldern direkt vor der Haustür.

Was macht Fellbach besonders?

Fellbach überzeugt durch einen gelungenen Mix aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. Die Stadt ist bekannt für ihre Weinbautradition, die jedes Jahr beim Fellbacher Herbstfest gefeiert wird. Zudem gibt es zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Kultur- und Kongresszentrum Alte Kelter oder das Fellbacher Kunstmuseum. Die Innenstadt selbst bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für den täglichen Bedarf und gesellige Stunden sorgen.

Sportliche Aktivitäten sind in den nahegelegenen Sportvereinen oder im schönen Stadtpark möglich. Hier kannst du entspannen oder eine Runde joggen gehen. Darüber hinaus bietet Fellbach eine Vielzahl an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die Familienfreundlichkeit unterstreichen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Fellbach besteht aus mehreren Stadtteilen, die unterschiedliche Wohnansprüche abdecken:

• Fellbach Kernstadt: Zentral gelegen mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt für Berufstätige und Paare, die das urbane Leben schätzen.
• Oeffingen: Ein ruhiger, grüner Stadtteil mit einer Vielzahl an Einfamilienhäusern und Wohnungen. Besonders geeignet für Familien und Menschen, die ein ruhiges Umfeld in Stadtnähe suchen.
• Schmiden: Ein attraktives Gebiet mit charmanten Wohnanlagen und guter Infrastruktur. Besonders junge Berufstätige und Paare finden hier die ideale Mischung aus städtischem Leben und Naherholung.

Alle diese Stadtteile überzeugen durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung in direkter Nähe. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert zudem den Alltag.

Fazit: Fellbach für Wohnungskäufer

Fellbach ist attraktiv für Wohnungskäufer, die die Nähe zu Stuttgart genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer kleineren, ruhigeren Stadt verzichten zu müssen. Die herausragende Verkehrsanbindung, der Mix aus urbaner Dynamik und erholsamer Umgebung, sowie ein breites kulturelles und sportliches Angebot machen Fellbach zu einem idealen Standort für junge Berufstätige und Paare. Egal ob in der lebendigen Kernstadt, dem grünen Oeffingen oder dem charmanten Schmiden – in Fellbach findest du das passende Zuhause, das genau deinen Bedürfnissen entspricht.