7 Wohnungen kaufen in Essenbach (84051), Landshut

Wohnung kaufen in Essenbach

Wohnungsmarkt in Essenbach: Daten und Fakten im Überblick

Essenbach, eine aufstrebende Gemeinde in Niederbayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Essenbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Essenbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Essenbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Essenbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3340 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3456.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Essenbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -3.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wächst weiter, mit einem Preisanstieg von 4.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Essenbach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Essenbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Essenbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Essenbach, eine malerische Gemeinde im Landkreis Landshut, liegt im Bundesland Bayern, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Landshut. Mit der Postleitzahl 84051 und einer Bevölkerung von rund 11.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Essenbach das charmante Ambiente einer Kleinstadt, verbunden mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Diese Mischung macht Essenbach besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in ruhiger Umgebung suchen, jedoch auf urbane Nähe nicht verzichten möchten.

Wo liegt Essenbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Essenbach überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Nähe zur B15 und zur A92 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Landshut und München, ideal für Pendler, die in den großen Städten arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Öffentliche Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen nach Landshut und ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz sichergestellt. Die Entfernung zum Flughafen München beträgt etwa 60 Kilometer, was Anbindung an internationale Reiseziele möglich macht.

Was macht Essenbach besonders?

Essenbach bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und kulturellen Möglichkeiten. Die Umgebung besticht durch weitläufige Naturflächen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen, darunter Wanderwege und Radstrecken. Der kulturelle Mittelpunkt der Gemeinde ist das Birgländerliedertheater, das regelmäßig mit Theatervorstellungen und Konzerten aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortszentrum, während gemütliche Gasthäuser und Cafés das gastronomische Angebot bereichern. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in kurzer Distanz erreichbar.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Essenbach gibt es mehrere attraktive Wohnlagen:

• Altheim: Ein idyllischer Ortsteil mit ländlichem Charakter, der besonders Naturfreunde und Familien anspricht. Hier genießt man die Nähe zur Natur und eine entspannte Wohnatmosphäre.
• Mirskofen: Zentral gelegen, bietet dieser Ortsteil eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnungen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht ihn ideal für Paare, die familienfreundliches Wohnen suchen.
• Ohu: Ein charmantes Wohngebiet mit gut erhaltener Architektur und viel Grün. Attraktiv für Pendler, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, jedoch schnelle Anschlussmöglichkeiten schätzen.

Jeder Ortsteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern und Freizeiteinrichtungen, bequem fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Die kombinierte Nähe zur Natur und zu urbanen Zentren ist ein wesentlicher Vorteil für Wohnungskäufer.

Fazit: Essenbach für Wohnungskäufer

Essenbach vereint naturnahe Wohnatmosphäre mit Großstadtnähe und macht die Gemeinde zu einem attraktiven Standort für Eigentumswohnungs-Käufer. Es besticht durch seine gute Lage im beliebten Bayern, optimale Verkehrsanbindungen und die ausgeprägte Infrastruktur. Ob urbane Nähe, kulturelle Angebote oder die Ruhe der Natur – Essenbach hält für junge Berufstätige und Paare, die Lebensqualität ohne städtischen Stress suchen, viele Optionen bereit.