Haus kaufen in Erftstadt
Der Markt für Häuser in Erftstadt: Daten und Fakten im Überblick
Erftstadt, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Erftstadt findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 109 - 184 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Erftstadt stammen aus dem Zeitraum von 1961 - 1981, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Erftstadt
Wenn du den Kauf eines Hauses in Erftstadt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Erftstadt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Erftstadt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2829 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3158.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Erftstadt
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 9.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Erftstadt eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Erftstadt zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Erftstadt eine gute Stadt für Hauskäufer?
Erftstadt ist eine charmante Kleinstadt in der malerischen Region Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Rhein-Erft-Kreis und ist bekannt für ihre grünen Landschaften und familienfreundlichen Wohngebiete. Mit der Postleitzahl 50374 bietet Erftstadt eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Kleinstadtatmosphäre macht sie besonders attraktiv für Familien und Paare, die eine ruhige und sichere Umgebung schätzen.
Wo liegt Erftstadt und wie ist die Verkehrsanbindung?
Erftstadt liegt in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, was Erftstadt zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Dank der günstigen Lage zur A1 und A61 sind beide Städte in weniger als 30 Autominuten erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Erftstadt gut angebunden; regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen sorgen für kurze Wege in benachbarte Städte und Gemeinden. Die Nähe zu den Flüssen Erft und Rhein sowie zahlreichen Wäldern macht die Stadt auch landschaftlich reizvoll.
Was macht Erftstadt lebenswert?
Erftstadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Die Stadt ist reich an Kultur und Geschichte, was sich in einer Vielzahl an Baudenkmälern und Museen widerspiegelt. Für Familien sind die großzügigen Parkanlagen und Freizeitflächen ideal, die zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne einladen. Das Freizeitbad Liblar bietet Erholung und Spaß für Groß und Klein, und die zahlreichen Spielplätze in den Wohngebieten unterstreichen den kinderfreundlichen Charakter der Stadt. Das lokale Einkaufszentrum deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, und verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte sind gut erreichbar.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Erftstadt gliedert sich in mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben und unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
- Lechenich: Ein historischer Stadtkern mit Fachwerkhäusern und einem lebendigen Marktplatz. Ideal für Familien, die das traditionelle Flair und die Nähe zu Geschäften und Schulen schätzen.
- Liblar: Der größte Ortsteil von Erftstadt, bietet moderne Wohnhäuser und hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Besonders attraktiv für Berufspendler und junge Familien.
- Bliesheim: Ländlich geprägt und von viel Natur umgeben; hier sind Einfamilienhäuser mit großen Gärten besonders gefragt. Perfekt für diejenigen, die Ruhe und Raum lieben.
Diese Stadtteile bieten alle eine solide Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der ruhigen Wohnlagen und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Erftstadt ein idealer Wohnort für Familien sowie Berufstätige.
Fazit: Erftstadt für Hauskäufer
Erftstadt überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu den Metropolen Köln und Bonn. Die verschiedenen Ortsteile bieten eine breite Auswahl an Wohnstilen, von traditionell bis modern, sodass jeder Hauskäufer das passende Zuhause finden kann. Die Naturverbundenheit, kombiniert mit alltagsfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, macht Erftstadt zu einer erstklassigen Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer ruhigen und zugleich gut erreichbaren Lage suchen. Für Hauskäufer ist die Stadt dank der hohen Lebensqualität und der zukunftsorientierten Entwicklung ein attraktiver Standort.