Haus kaufen in Eltville am Rhein
Der Markt für Häuser in Eltville am Rhein: Daten und Fakten im Überblick
Eltville am Rhein, eine malerische Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Häusern. Das solltest du wissen:
- Anzahl der Zimmer: In Eltville am Rhein findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 139 - 197 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Eltville am Rhein umfassen auserwählte Baujahre zwischen 1965 - 2007, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilen führt.
Preise für Hauskäufe in Eltville am Rhein
Wenn du den Kauf eines Hauses in Eltville am Rhein in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Eltville am Rhein als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Eltville am Rhein zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3889 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4038 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Eltville am Rhein
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Eltville am Rhein einige Anpassungen überwacht. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine gefragte Lage zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Eltville am Rhein zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Eltville am Rhein eine gute Stadt für Hauskäufer?
Eltville am Rhein, eine malerische Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, verzaubert mit ihrem historischen Charme und der idyllischen Lage am Rhein. Mit den Postleitzahlen von 65343 bis 65347 hat die Stadt rund 18.000 Einwohner und zählt somit als Kleinstadt. Eltville ist bekannt für seine Weintradition und die Rosenstadt. Hier finden Familien und Hauskäufer eine außergewöhnliche Kombination aus naturnaher Umgebung und gewachsenen Strukturen – ideal für ein Leben in Ruhe und Harmonie.
Wo liegt Eltville am Rhein und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gelegen im Rheingau, einer der renommiertesten Weinanbaugebiete Deutschlands, bietet Eltville am Rhein eine erstklassige Lage direkt am Ufer des Rheins. Die Stadt liegt nur etwa 15 Kilometer westlich von Wiesbaden und ist auch von Mainz aus schnell erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B42 ermöglicht eine einfache Anbindung an das regionale Straßennetz.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Eltville gesichert, der an die Rheingau-Linie angeschlossen ist. Dies ermöglicht es Pendlern, in nur etwa 15 Minuten nach Wiesbaden und weiter nach Frankfurt zu gelangen. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt ist die Stadt auch für Vielreisende attraktiv.
Was macht Eltville am Rhein lebenswert?
Eltville am Rhein besticht durch seine charmante Innenstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden, darunter die Kurfürstliche Burg und der Elfenbeinturm. Die gut gepflegten Weinberge und die Uferpromenade bieten wunderschöne Spaziermöglichkeiten und Naherholung direkt vor der Haustür. Besonders im Sommer locken Weinfeste und das Rheinufer zur gemeinschaftlichen Zeit im Freien.
Die Stadt bietet ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten, darunter mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch für Familien bietet Eltville viele Freizeitangebote, wie Parks, Spielplätze und Sportvereine. Dank zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis zu Supermärkten sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, was die Stadt besonders familienfreundlich macht.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Eltville am Rhein gliedert sich in mehrere charmante Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charakter haben:
- Eltville-Stadt: Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern und der Nähe zum Rhein bietet eine unverwechselbare Atmosphäre. Familien schätzen hier das vielseitige Kulturangebot und die kurzen Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
- Erbach: Ein ruhiger Stadtteil, bekannt für seine Weinfelder und die herrschaftlichen Villen. Hier finden Familien Platz und Ruhe, verbunden mit hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten.
- Martinsthal: Dieser Stadtteil ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet einen ländlichen Charme mit vielen Wanderwegen. Die Grundstücke sind oft großzügig geschnitten und ideal für Familien, die viel Raum wünschen.
- Rauenthal: In erhöhter Lage bietet dieser Stadtteil beeindruckende Ausblicke auf den Rheingau und lädt zum Entspannen ein. Er ist besonders bei Menschen beliebt, die Wert auf eine naturverbundene Umgebung legen.
Fazit: Eltville am Rhein für Hauskäufer
Für Hauskäufer bietet Eltville am Rhein eine einzigartige Kombination aus idyllischer Landschaft, historischem Charme und moderner Anbindung an die nahegelegenen Städte Wiesbaden und Frankfurt. Die malerischen Stadtteile mit ihrer individuellen Atmosphäre bieten unterschiedliche, lebendige Wohnumfelder. Familien mit Kindern finden in Eltville die Ruhe und Sicherheit eines kleinen Stadtlebens gepaart mit hervorragenden Erholungsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Diese Mischung macht Eltville zu einem attraktiven Ziel für all jene, die ein gepflegtes Eigenheim in einer landschaftlich reizvollen Gegend suchen.