Haus kaufen in Oestrich-Winkel
Der Markt für Häuser in Oestrich-Winkel: Daten und Fakten im Überblick
Oestrich-Winkel, eine malerische Gemeinde im schönen Rheingau-Taunus-Kreis, bietet einen attraktiven Markt für Kaufinteressierte von Häusern. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Oestrich-Winkel findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 129 - 254 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Oestrich-Winkel stammen aus dem Zeitraum von 1880 - 1965, was zu einem interessanten Mix aus historischen und modernen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Oestrich-Winkel
Wenn du den Kauf eines Hauses in Oestrich-Winkel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oestrich-Winkel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Oestrich-Winkel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3418 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3504.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Oestrich-Winkel
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oestrich-Winkel eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oestrich-Winkel zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Oestrich-Winkel eine gute Stadt für Hauskäufer?
Oestrich-Winkel, eine malerische Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis, liegt im Bundesland Hessen und ist bekannt für seine charmante Weinregion. Mit der Postleitzahl 65375 und einer Bevölkerung von rund 11.800 Einwohnern gilt Oestrich-Winkel als eine Kleinstadt. Besonders für Familien bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität durch eine Verbindung von ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.
Wo liegt Oestrich-Winkel und wie ist die Verkehrsanbindung?
Oestrich-Winkel liegt idyllisch am Rhein, zwischen Wiesbaden und Koblenz. Mit dem Auto erreichst du über die B42 schnell die nahegelegenen Städte Wiesbaden in etwa 30 Minuten und Frankfurt am Main in rund 50 Minuten. Der Flughafen Frankfurt ist eine Stunde entfernt, was die Gemeinde für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht. Die Bahnanbindung erfolgt über den Regionalzug, der eine direkte Verbindung nach Wiesbaden bietet. Aufgrund der Nähe zum Rhein kannst du auch von diversen Freizeitmöglichkeiten am Wasser profitieren.
Was macht Oestrich-Winkel lebenswert?
Leben in Oestrich-Winkel bedeutet, die Vorzüge einer Weinbauregion zu genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Weinfeste und die historische Architektur in der Altstadt prägen das kulturelle Leben. Der Rheingau ist für seine hervorragenden Wander- und Radwege bekannt, die Erholungssuchende begeistern. Für Familien bietet die Gemeinde Kindergärten und Grundschulen in naher Umgebung sowie verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend, wobei größere Shopping-Infrastruktur in den umliegenden Städten zu finden ist.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Oestrich-Winkel besteht aus verschiedenen charmanten Ortsteilen, die unterschiedliche Wohnmöglichkeiten bieten:
- Oestrich: Der zentrale Stadtteil mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger – ideal für Familien.
- Mittelheim: Ein ruhiger Ortsteil, der vor allem für die Nähe zum Rhein und seine Naturerlebnisse beliebt ist. Hier finden Familien ein harmonisches und naturnahes Lebensumfeld.
- Winkel: Bekannt für seine Weingüter und die Nähe zur Weinregion, eignet sich dieser Stadtteil für all jene, die das ländliche Flair schätzen und dennoch kurze Wege zur Infrastruktur suchen.
- Hallgarten: Hoch gelegen, bietet dieser Ortsteil einen herrlichen Blick über das Rheintal und ist perfekt geeignet für diejenigen, die Ruhe und Naturverbundenheit anstreben.
Die Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen, viel Grün und Zugang zu gepflegten Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen. Dank der Nähe zur Natur und den urbanen Zentren genießen Hauskäufer ein ausgewogenes Lebensumfeld.
Fazit: Oestrich-Winkel für Hauskäufer
Oestrich-Winkel kombiniert die Schönheit des Rheingaus mit einer ausgezeichneten Lebensqualität für Familien. Die Mischung aus historischen Stadtteilen, naturnaher Lage und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet macht diese Gemeinde besonders attraktiv für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem ruhigen, familienfreundlichen Zuhause im Grünen sind. Mit seinen hochwertigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Nähe zu großen Arbeitszentren bietet Oestrich-Winkel die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.