Haus kaufen in Kiedrich
Der Markt für Häuser in Kiedrich: Daten und Fakten im Überblick
Kiedrich, eine malerische Gemeinde im Rheingau, bietet einen attraktiven Markt für Käufer, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Kiedrich findest du eine gute Auswahl an 3 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 139 - 210 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Kiedrich stammen aus dem Zeitraum von 1937 - 1968, was einen charmanten historischen Charakter verleiht.
Preise für Hauskäufe in Kiedrich
Wenn du den Kauf eines Hauses in Kiedrich in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kiedrich als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Kiedrich zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3657 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3953 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Kiedrich
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 0.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.9%.
- Jüngste Bewegungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kiedrich eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kiedrich zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Kiedrich eine gute Stadt für Hauskäufer?
Kiedrich ist eine charmante Gemeinde im wunderschönen Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Mit der Postleitzahl 65399 und etwa 3.700 Einwohnern zählt Kiedrich zu den idyllischen Landstädten, die vor allem für ihre Weinkultur bekannt sind. Die Region bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und naturnaher Lebensqualität, die vor allem Familien und Menschen anspricht, die ein ruhigeres und grüneres Umfeld suchen.
Wo liegt Kiedrich und wie ist die Verkehrsanbindung?
Kiedrich liegt im landschaftlich reizvollen Rheingau, eines der bekanntesten Weinanbaugebiete Deutschlands, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen. Die Gemeinde befindet sich nur wenige Kilometer von Wiesbaden entfernt, was die Erreichbarkeit zur Stadt ideal macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B42 oder die nahe Autobahn A66, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main bieten.
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßig verkehrende Busse zur Verfügung, die Kiedrich mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Zudem sind landschaftlich reizvolle Wanderrouten und Radwege direkt von Kiedrich aus leicht erreichbar, was den Ort gerade für naturverbundene Pendler attraktiv macht.
Was macht Kiedrich lebenswert?
Kiedrich bietet eine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der berühmten St. Valentinus-Kirche, die sowohl kulturell als auch architektonisch von Bedeutung sind. Der Ort ist vor allem bekannt für seine traditionsreiche Weinkultur, was sich in zahlreichen Weinfesten und einer lebendigen Gemeinschaftszene widerspiegelt. Für Familien sind die kinderfreundlichen Einrichtungen von besonderem Interesse, darunter gut ausgestattete Kindergärten und Grundschulen.
Der nahegelegene Rheingauer Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur wie Wandern und Picknicken. Auch kulinarisch hat Kiedrich mit regionaler Küche in Weinstuben und Restaurants, die lokale Weine servieren, einiges zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und nah gelegene Supermärkte runden das attraktive Lebensumfeld ab.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Da Kiedrich eine eher kleine Gemeinde ist, sind die Wohngebiete stark von der historischen Struktur und den natürlichen Gegebenheiten geprägt. Familien und Hauskäufer, die nach einem ruhigen Wohnumfeld suchen, finden hier vor allem in den zentralen Wohnlagen interessante Optionen. Diese bieten den Vorteil einer guten Erreichbarkeit der Schule und der örtlichen Geschäfte zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
An den Rändern der Gemeinde finden sich Einfamilienhäuser mit Gärten, die eine ruhige und naturnahe Lage bieten und perfekt für Familien geeignet sind. Hier bietet sich durch den Blick auf die umliegenden Weinberge ein einzigartiges Panorama, das zur Entspannung und Erholung beiträgt.
Fazit: Kiedrich für Hauskäufer
Kiedrich ist eine ideale Wahl für Hauskäufer, die ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld mit historischem Flair suchen. Die Kombination aus gut erschlossenen Verkehrsanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt, einer reichhaltigen Kultur- und Weinszene sowie hochwertigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten macht Kiedrich zu einem attraktiven Standort für Familien und berufstätige Pendler. Der ländliche Charme und die familiäre Atmosphäre bieten hervorragende Voraussetzungen für ein nachhaltiges Wohnumfeld im Herzen des Rheingaus.