5 Wohnungen kaufen in Bayerisch Gmain, Berchtesgadener Land

Wohnung kaufen in Bayerisch Gmain

Der Markt für Wohnungen in Bayerisch Gmain: Daten und Fakten im Überblick

Bayerisch Gmain, eine malerische Gemeinde nahe der deutschen Alpen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die eine neue Wohnung suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bayerisch Gmain findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 70 - 88 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bayerisch Gmain stammen aus einer Zeit, in der die meisten Gebäude zwischen 1979 - 1985 erbaut wurden, was einen interessanten architektonischen Charakter verleiht.

Preise für Eigentumswohnungen in Bayerisch Gmain

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bayerisch Gmain in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bayerisch Gmain als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bayerisch Gmain zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4617 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5121.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Bayerisch Gmain

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 11.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bayerisch Gmain eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region mit starkem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bayerisch Gmain zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bayerisch Gmain eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Bayerisch Gmain ist eine idyllische Gemeinde im malerischen Berchtesgadener Land in Bayern, bekannt für seine atemberaubende Bergkulisse und naturnahe Atmosphäre. Mit der Postleitzahl 83457 und einer Einwohnerzahl von rund 3.000 zählt Bayerisch Gmain zu den Landstädten. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohnqualität für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch die Nähe zur städtischen Infrastruktur suchen.

Wo liegt Bayerisch Gmain und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Bayerisch Gmain liegt im südlichen Bayern, nahe der österreichischen Grenze und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Bad Reichenhall. Die Gemeinde ist gut über die Deutsche Bahn erreichbar, da die Strecke Freilassing - Berchtesgaden hier verläuft. Mit dem Zug dauert die Fahrt nach Salzburg etwa 30 Minuten, was ein klarer Vorteil für Berufspendler ist. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem bequeme Fahrten nach München und Innsbruck.

Für Naturliebhaber bietet Bayerisch Gmain direkten Zugang zu den Wanderwegen des Lattengebirges und der Berchtesgadener Alpen, was es besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten macht.

Was macht Bayerisch Gmain besonders?

Was Bayerisch Gmain einzigartig macht, ist die harmonische Verbindung von Natur und Kultur. In der Nachbargemeinde Bad Reichenhall warten zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater auf dich. Die Nähe zu Salzburg erweitert das kulturelle Spektrum mit berühmten Sehenswürdigkeiten wie der Festung Hohensalzburg und dem Mozart-Wohnhaus. In Bayerisch Gmain selbst profitieren Bewohner von erholsamer Ruhe, umfangreicher Natur und dem gemütlichen Dorfleben.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in der Umgebung gut erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht den Ort für Wohnungskäufer besonders attraktiv.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Bayerisch Gmain bietet eine Vielzahl ruhiger Wohnlagen, die unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse ansprechen. Besonders begehrt sind die Bereiche um Reichenhall Nord, die durch ihre günstige Lage hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und gute Infrastruktur bieten. Hier findest du eine Auswahl an Eigentumswohnungen und gemütlichen Einfamilienhäusern, die dir eine beruhigende Aussicht auf die Alpen bieten.

Entlang der Hauptstraße gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, während das Gebiet rund um die St. Georg Kirche historische Anziehungspunkte und Ruhe in einem bietet. Junge Berufstätige und Paare ohne Kinder schätzen den Zugang zur Natur kombiniert mit der Nähe zur Arbeit und städtischen Annehmlichkeiten in Bad Reichenhall und Salzburg.

Fazit: Bayerisch Gmain für Wohnungskäufer

Bayerisch Gmain ist besonders für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder eine attraktive Wahl, die eine Eigentumswohnung im Grünen suchen und dennoch nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten. Die Gemeinde bietet dank ihrer Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall eine optimale Verbindung zwischen Naturnähe und urbanem Leben. Mit ihren vielfältigen Wohnmöglichkeiten, hervorragender Verkehrsanbindung und einer starken Verbindung zur Natur ist Bayerisch Gmain eine hervorragende Wahl für zukünftige Wohnungseigentümer, die hohe Lebensqualität und Ruhe kombinieren wollen.