11 Häuser kaufen in Friedrichroda, Gotha

Haus kaufen in Friedrichroda

Der Markt für Häuser in Friedrichroda: Daten und Fakten im Überblick

Friedrichroda, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Friedrichroda findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 122 - 153 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Friedrichroda umfassen ein breites Spektrum, mit den meisten Baujahren zwischen 1967 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Friedrichroda

Wenn du den Kauf eines Hauses in Friedrichroda in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Friedrichroda als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Friedrichroda zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1597 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1322 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Friedrichroda

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 26.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Friedrichroda eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehle ich dir, unsere Immobilienpreise Friedrichroda zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Friedrichroda eine gute Stadt für Hauskäufer?

Friedrichroda ist eine malerische Kleinstadt im thüringischen Landkreis Gotha, bekannt für seine idyllische Lage am nordwestlichen Rand des Thüringer Waldes. Mit der Postleitzahl 99894 umfasst Friedrichroda eine Bevölkerung von rund 7.500 Einwohnern. Die Stadt ist besonders attraktiv für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen Ort mit viel Natur und einer starken Gemeinschaft sind.

Wo liegt Friedrichroda und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Friedrichroda im Herzen Deutschlands und bietet eine malerische Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut. Über die nahegelegene A4 bist du gut mit Städten wie Erfurt und Eisenach verbunden, beide in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Bahnanbindung über die Regionalbahn ermöglicht ebenfalls gute Verbindungen in die umliegenden Städte, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die Nähe zur Natur macht Friedrichroda zu einem idealen Standort für Naturliebhaber und solche, die das Landleben schätzen.

Was macht Friedrichroda lebenswert?

Friedrichroda bietet eine charmante Kombination aus kulturellem Erbe und natürlicher Schönheit. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten gehören das historische Marienglashöhle, eine der größten und schönsten Schaugipskristallhöhlen Europas, sowie die Bergbahn, die malerische Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet. Der Thüringer Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Außerdem gibt es in der Stadt mehrere Bildungseinrichtungen und Kindergärten, so dass Familien auf ein solides Angebot vor Ort setzen können. Die Innenstadt bietet zudem gemütliche Cafés, lokale Märkte und Geschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Friedrichroda findest du verschiedene Stadtteile, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten. Der zentrale Stadtteil bietet eine gute Mischung aus Tradition und Modernität, ideal für Familien, die die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Die Umgebung von Reinhardsbrunn bietet großzügige Grundstücke und Einfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage, perfekt für Familien, die mehr Platz und Ruhe suchen. Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil Finsterbergen direkten Zugang zu zahlreichen Wanderwegen und ist ideal für diejenigen, die die Natur vor der Haustür schätzen. Insgesamt bieten alle Stadtteile von Friedrichroda eine freundliche Gemeinschaft und eine familienfreundliche Infrastruktur.

Fazit: Friedrichroda für Hauskäufer

Friedrichroda bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer entspannten und landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Verbindung von urbaner Infrastruktur mit naturnaher Wohnumgebung macht die Stadt besonders attraktiv für Familien, die einen sicheren und ruhigen Ort für das Eigenheim suchen. Besonders die Nähe zur Natur des Thüringer Waldes, kombiniert mit guter Anbindung an größere Städte, macht Friedrichroda zu einer idealen Wahl für alle, die ein Haus im Grünen suchen. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ergänzt das Lebensgefühl der Stadt und ermöglicht ein angenehmes und familienfreundliches Wohnen.