12 Häuser kaufen in Oberthal, St. Wendel

Haus kaufen in Oberthal

Der Markt für Häuser in Oberthal: Daten und Fakten im Überblick

Oberthal, eine charmante Gemeinde im Saarland, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Oberthal findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 116 - 170 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Oberthal reichen von 1953 - 2025, was eine interessante Vielfalt an architektonischen Stilen bietet.

Preise für Hauskäufe in Oberthal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Oberthal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberthal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberthal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1433 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1228 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Oberthal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine leichte Rückentwicklung erfahren, mit einem Preisanstieg von -5.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oberthal Herausforderungen und Chancen bietet. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberthal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberthal eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Oberthal ist eine malerische Gemeinde im Kreis St. Wendel im Bundesland Saarland, die sich durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung auszeichnet. Mit der Postleitzahl 66649 und rund 6.000 Einwohnern repräsentiert Oberthal eine typische Kleinstadt. Besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine Balance zwischen Beruf und Erholung suchen, bietet Oberthal ein einladendes Umfeld für Hauskäufer.

Wo liegt Oberthal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Oberthal liegt im Norden des Saarlandes, unweit der Städte St. Wendel und Saarbrücken. Mit dem Auto bist du über gut ausgebaute Landstraßen in etwa 15 Minuten in St. Wendel, wo auch Anbindungen an das regionale Bahnnetz bestehen. Saarbrücken ist ungefähr 45 Minuten entfernt, was die tägliche Pendelstrecke durchaus erträglich macht.

Die Nähe zur Natur, insbesondere zum Naturpark Saar-Hunsrück, bietet abwechslungsreiche Landschaftelemente wie Wälder und Hügel – ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Lage ist die Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten ein Pluspunkt für Oberthal, insbesondere für Familien, die Wert auf gute Infrastruktur legen.

Was macht Oberthal lebenswert?

Oberthal überzeugt durch seinen dörflichen Charme und die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Ort bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die für sportliche Aktivitäten oder entspannte Wochenendausflüge wie geschaffen sind. Die Gemeinde ist bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für ein lebhaftes Gesellschaftsleben sorgen.

Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen direkt in Oberthal, die den familiären Alltag erleichtern. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung, die schnell erreichbar sind. Familienfreundlich gestaltet sich auch das Vereinsleben, das insbesondere in Bereichen wie Sport und Musik vielfältige Angebote bietet.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Oberthal ist in verschiedene Ortsteile gegliedert, die jede für sich ein individuelles Wohnumfeld bieten:

• Steinberg-Deckenhardt: Ein ideales Wohnviertel für Familien, das mit Einfamilien- und Reihenhäusern in ruhiger Umgebung aufwartet. Die Nähe zu Wäldern macht diesen Ortsteil besonders attraktiv für Naturliebhaber.
• Grügelborn: Eher ländlich geprägt, bietet er großflächige Grundstücke und ist perfekt für diejenigen, die eine naturnahe Umgebung und einen ausgeprägten Gemeinschaftssinn schätzen.
• Niederkirchen: In direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Bostalsee gelegen, bietet es modernen Komfort kombiniert mit traditionellem Charme in vielen Bestandsimmobilien.

Jeder dieser Stadtteile bietet Familien eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen, was Oberthal insgesamt zu einem attraktiven Wohnort macht.

Fazit: Oberthal für Hauskäufer

Oberthal ist eine attraktive Wahl für Hauskäufer, die Wert auf ein familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Natur legen. Die verschiedenen Ortsteile bieten unterschiedlichste Wohnlösungen, ob in freistehenden Häusern oder modernen Reihenhäusern. Die Nähe zu Schulen und die gute Erreichbarkeit umliegender Städte machen Oberthal besonders interessant für junge Familien und Berufspendler.

Mit seiner Mischung aus Ruhe, Gemeinschaftsleben und der Anbindung an die Natur eignet sich Oberthal perfekt für all jene, die auf der Suche nach einem dauerhaft lebenswerter Wohnort sind, ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten machen zu müssen.