35 Häuser kaufen in Lichtenfels, Lichtenfels

Haus kaufen in Lichtenfels

Der Markt für Häuser in Lichtenfels: Daten und Fakten im Überblick

Lichtenfels, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Lichtenfels findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 174 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Lichtenfels stammen aus dem Zeitraum von 1969 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Lichtenfels

Wenn du den Kauf eines Hauses in Lichtenfels in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Lichtenfels als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Lichtenfels zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2059 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2172 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Lichtenfels

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 29.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Lichtenfels eine stabile Entwicklung zeigt, was für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen könnte, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Lichtenfels zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Lichtenfels eine gute Stadt für Hauskäufer?

Lichtenfels, eine idyllische Mittelstadt in Oberfranken, Bayern, hat etwas mehr als 20.000 Einwohner. Die postalische Zuweisung mit der Postleitzahl 96215 macht es zu einem Ort, der Gemütlichkeit und Lebensqualität verspricht, kombiniert mit einer wunderbaren Infrastruktur. Als Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels ist es bekannt für seine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Wo liegt Lichtenfels und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen zwischen Bamberg und Coburg, bietet Lichtenfels eine strategisch günstige Lage in Nordbayern. Die Stadt liegt an der A73, welche eine schnelle Anbindung an die Großstädte der Region ermöglicht. Ebenso ist die Bahnanbindung hervorzuheben, da mehrere Strecken Lichtenfels mit dem weiteren regionalen und überregionalen Bahnnetz verbinden, was tägliches Pendeln erleichtert. Einerseits genießt man die Nähe zur Natur, andererseits die gute Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Nürnberg, ohne auf einen komfortablen Pendelweg verzichten zu müssen.

Was macht Lichtenfels lebenswert?

Lichtenfels ist vor allem für seine traditionelle Korbflechterei bekannt und wird oft als „Deutsche Korbstadt“ bezeichnet. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zieht zahlreiche Besucher an. Familienfreundlichkeit wird in Lichtenfels großgeschrieben: mehrere Kindergärten und Schulen decken die bildungspolitischen Grundbedürfnisse ab. Für Outdoor-Fans bietet die Umgebung abwechslungsreiche Wander- und Radwege. Der nahegelegene Main lädt zu Bootstouren ein, und Naturliebhaber kommen im Landschaftsschutzgebiet Obermainland voll auf ihre Kosten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie regionale Märkte fördern den Alltagskomfort.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Lichtenfels bieten sich mehrere attraktive Wohngegenden für den Hauskauf an:

• Innenstadt: Hier trifft historische Substanz auf modernes Wohnen. Ideal für Menschen, die das Stadtleben schätzen und kurze Wege zu Geschäften und Restaurants bevorzugen.
• Seubelsdorf: Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün, ideal für Familien, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen. Es gibt mehrere Spielplätze und Schulen in der Nähe, die besonders für junge Familien attraktiv sind.
• Reundorf: Ländlicher Charme trifft auf stadtnahes Wohnen – perfekt für diejenigen, die die Ruhe suchen, aber auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.

Ob Reihenhäuser oder Einfamilienhäuser mit Gärten – die Stadtteile bieten eine breite Auswahl an Wohnstilen und Grundstücken, die dem Wunsch nach einem ruhigen und sicheren Zuhause gerecht werden.

Fazit: Lichtenfels für Hauskäufer

Lichtenfels bietet Hauskäufern eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, gepaart mit der Nähe zur kompletten Infrastruktur und attraktiven Erholungsflächen, macht die Stadt besonders interessant für Familien auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause. Hier findet man das passende Eigenheim – ob in einem der grünen Stadtteile oder in der lebhaften Innenstadt – in einer Umgebung, die sowohl Sicherheiten als auch Freizeitaktivitäten für Familien bietet. Damit ist Lichtenfels eine attraktive Option für Hauskäufer, die sich ein Leben im naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Umfeld wünschen.