19 Wohnungen kaufen in Viechtach, Regen

Wohnung kaufen in Viechtach

Der Markt für Wohnungen in Viechtach: Daten und Fakten im Überblick

Viechtach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Viechtach findest du eine gute Auswahl an 1 - 2 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 21 - 57 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Viechtach stammen aus den Jahren 1994 - 1996, was zu einem modernen Wohngefühl beiträgt.

Preise für Eigentumswohnungen in Viechtach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Viechtach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Viechtach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Viechtach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1831 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2049.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Viechtach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 10.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Viechtach stabil ist und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Viechtach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Viechtach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Viechtach, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Regen in Bayern, liegt inmitten des malerischen Bayerischen Waldes. Mit der Postleitzahl 94234 und einer Bewohnerzahl von rund 8.000 Einwohnern (Stand 2023) bietet Viechtach eine ausgezeichnete Mischung aus natürlicher Umgebung und urbanem Komfort. Diese Stadt zieht besonders Wohnungskäufer an, die eine lebenswerte Umgebung abseits der hektischen Großstädte suchen.

Wo liegt Viechtach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Viechtach befindet sich nordöstlich von München, umgeben von der atemberaubenden Natur des Bayerischen Waldes. Die Stadt ist über regionale Straßen gut erreichbar und liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Straubing. Besonders hervorzuheben ist der Viechtacher Wanderweg, der perfekte Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für die Anbindung innerhalb der Region, mit Verbindungen zu umliegenden Städten wie Regen und Deggendorf. Auch wenn es keinen direkten Bahnanschluss gibt, sind wichtige Verkehrswege leicht zu erreichen, was nützlich für Pendler ist, die die Ruhe von Viechtach genießen und dennoch schnell größere Städte erreichen möchten.

Was macht Viechtach besonders?

Mit seinem historischen Stadtkern und einer Vielfalt an Kultur- und Freizeitangeboten ist Viechtach eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die charmante Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, die den bayerischen Charme der Region widerspiegeln. Besonders bekannt ist das Gläserne Dorf in Arnbruck, das interessante Einblicke in die Glasbläserkunst bietet.

Für Kulturinteressierte sind das Heimatmuseum und die regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen in der Stadt von großem Interesse. Naturliebhaber können im Naturpark Bayerischer Wald zahlreiche Wander- und Radwege entdecken, die direkt vor der Haustür liegen. So bietet Viechtach eine durchgehend hohe Lebensqualität mit hohem Erholungswert.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Viechtach gibt es verschiedene Viertel, die sich ideal in Bezug auf Lebensstil und Bedürfnissen unterscheiden. Besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare sind:

• Stadtzentrum: Der historische Stadtkern mit seinen Bürgermeisterhäusern bietet eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Geschäften der Stadt.
• Schlatzendorf: Diese Gegend bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit der Nähe zum Stadtzentrum. Ideal für diejenigen, die bequeme Lebensbedingungen und Naturerfahrungen kombinieren möchten.
• Altnußberg: Eine Gegend mit viel Grünflächen und landschaftlicher Schönheit, besonders für Natur- und Outdoor-Enthusiasten gedacht.

Jede dieser Gegenden bietet eine spezifische Mischung aus Wohnqualität und Freizeitangeboten, wobei das tägliche Leben durch gute Nahversorgung und erholsame Umgebung unterstützt wird.

Fazit: Viechtach für Wohnungskäufer

Viechtach bietet eine einzigartige Kombination aus kleinstädtischem Charme, natürlichem Reichtum und einer stabilen Infrastruktur, die es besonders attraktiv für Wohnungskäufer macht. Die Nähe zu den vielen Freizeitmöglichkeiten des Bayerischen Waldes, zusammen mit einer bequemen Anbindung an größere Städte, machen Viechtach zu einem idealen Ort für junge Berufstätige und Paare, die die Ruhe der Natur mit urbanen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Die verschiedenen Viertel bieten für jeden Lifestyle die passende Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei, die Viechtach seinen Bewohnern bietet.