Wohnungen kaufen in Arrach (93474), Cham
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Wohnung kaufen in Arrach
Der Markt für Wohnungen in Arrach: Daten und Fakten im Überblick
Arrach, eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald, bietet einen spannenden Markt für all jene, die eine neue Wohnung erwerben möchten.
Preise für Eigentumswohnungen in Arrach
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Arrach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Arrach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Arrach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1603 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1182.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Arrach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um bemerkenswerte 9.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.2%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.
Diese Trends könnten auf eine stabile, aber leicht schwankende Marktentwicklung hindeuten. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, insbesondere in einer aufstrebenden Region wie Arrach.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Arrach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Arrach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Arrach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Cham in der schönen Region Bayern. Mit der Postleitzahl 93474 und rund 2.000 Einwohnern ist Arrach eine charmante Landstadt, die besonders all jene anzieht, die sich nach einem ruhigen Lebensstil sehnen. Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der größeren Städte – ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einem ruhigen, aber dennoch zugänglichen Bereich suchen.
Wo liegt Arrach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Geografisch liegt Arrach im malerischen Bayerischen Wald, einer der meist geschätzten Naturregionen in Süddeutschland. Die Gemeinde ist gut über die B20 erreichbar, die wichtige Verbindungen nach Regensburg und andere größere Städte bietet. Die Nähe zu Bad Kötzting, einem beliebten Kurort, bedeutet, dass man innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto gut versorgt ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Lam, von wo aus du unkompliziert nach Cham gelangen kannst, einer größeren Stadt im gleichnamigen Landkreis.
Was macht Arrach besonders?
Arrach hebt sich durch seine phänomenale natürliche Umgebung und sein ansprechendes Freizeitangebot ab. Zahlreiche Wanderwege und Seen wie der Arracher Seepark laden zu Erholung und Naturerlebnissen ein. Der Luftkurort bietet eine hohe Lebensqualität mit sauberer Luft und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten, von Radfahren bis hin zu Wandern in der herrlichen Landschaft.
Kulturell bietet Arrach mit seinem Heimatmuseum und dem bekannten MuseuM am Arracher Moor interessante Einblicke in die lokale Geschichte. Traditionelle Gasthäuser sorgen für kulinarische Genüsse und in Bad Kötzting gibt es ausreichend Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Auch wenn Arrach eine kleine Gemeinde ist, gibt es einige interessante Wohnviertel. Besonders die zentrale Lage im Hauptort Arrach bietet eine perfekte Basis für den Alltag, mit leichter Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten und Schulen. Pendler finden hier den Charme eines Dorflebens, eingerahmt von den neuen Eigenheimsiedlungen, die moderne Annehmlichkeiten bieten.
Wer mehr Grünfläche und Ruhe bevorzugt, findet in den umliegenden Ortsteilen wie Ottenzell attraktive Alternativen. Diese bieten meist größere Grundstücke und sind für Spaziergänger und Naturliebhaber ideal. Für junge Berufstätige und Paare sind diese Gegenden besonders ansprechend, die eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Nähe zu Event-Destinationen des Bayerischen Waldes suchen.
Fazit: Arrach für Wohnungskäufer
Arrach ist ein hervorragender Wohnort für all jene Wohnungskäufer, die Ruhe und Naturnähe schätzen, aber auch von künftigen Immobilienperspektiven profitieren möchten. Die Kombination aus ländlichem Charme und zugänglicher Infrastruktur schafft eine attraktive Option für junge Berufstätige und Paare, die sich ihren Traum von einer Eigentumswohnung in einer ruhigen Umgebung erfüllen möchten. Trotz seiner geringen Größe bietet Arrach alle notwendige Infrastruktur und die Nähe zu größeren städtischen Zentren, was es zu einem lohnenswerten Lebensmittelpunkt macht.