4 Wohnungen kaufen in Salzweg, Passau

Wohnung kaufen in Salzweg

Der Markt für Wohnungen in Salzweg: Daten und Fakten im Überblick

Salzweg, eine charmante Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Salzweg findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 48 - 78 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Salzweg stammen aus dem Zeitraum von 1982 - 1993, was eine ansprechende Mischung aus modernen Wohnkonzepten bietet.

Preise für Eigentumswohnungen in Salzweg

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Salzweg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Salzweg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Salzweg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2674 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2766.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Salzweg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 11.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 10.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Salzweg eine dynamische Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Salzweg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Salzweg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Salzweg, eine freundliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, liegt in unmittelbarer Nähe zur Dreiflüssestadt Passau. Mit der Postleitzahl 94121 und einer Einwohnerzahl von etwa 7.000 Menschen bietet Salzweg eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Diese Kleinstadt ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine ruhige Umgebung mit kurzen Wegen zur Universitätsstadt Passau suchen.

Wo liegt Salzweg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Salzweg liegt im Herzen Niederbayerns und ist nur wenige Kilometer von der pulsierenden Stadt Passau entfernt. Die Gemeinde ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Busverbindungen bieten regelmäßige Anschlüsse nach Passau, welches in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Diese Nähe macht Salzweg attraktiv für Pendler, die in Passau arbeiten und dennoch in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.

Die Nähe zur Bundesstraße B12 ermöglicht zudem zügige Verbindungen in Richtung München und Österreich, und der Flughafen München ist etwa 1,5 Stunden entfernt. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten zudem eine malerische Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Was macht Salzweg besonders?

Salzweg besticht durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur Universitätsstadt Passau. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, während größere Einkäufe einfach in der nahen Stadt Passau erledigt werden können. Für kulturelle und soziale Aktivitäten bietet sich die Nähe zu Passau mit seinen Theatern, Museen und Festivals an.

In Salzweg selbst sind die grünen Landschaften und Wanderwege besonders hervorzuheben, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und lokalen Veranstaltungen, die ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördern.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Salzweg gliedert sich in mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charakter besitzen. Besonders attraktiv für Wohnungskäufer sind:

• Straßkirchen: Ein ruhiger Ortsteil mit guten Verbindungen zur Stadt Passau, ideal für junge Paare, die eine familienfreundliche Umgebung suchen.
• Grubweg: Bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und ruhige Wohnlage, perfekt für Singles und Paare, die Nähe zur Natur suchen.

Diese Stadtteile bieten eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu städtischem Leben. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und guten Straßenverbindungen macht Salzweg zu einer praktischen Wahl für Pendler.

Fazit: Salzweg für Wohnungskäufer

Salzweg bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit, was es zu einem idealen Ort für Wohnungskäufer macht, die nach einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Passau suchen. Die Gemeinde ist besonders geeignet für junge Berufstätige und Paare, die Wert auf Nähe zur Natur und eine starke Gemeinschaft legen. Mit solider Infrastruktur, grünen Landschaften und unkomplizierter Verkehrsanbindung ist Salzweg eine hervorragende Wahl für den Wohnungskauf in Bayern.