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Haus kaufen in Eichstätt

Der Markt für Häuser in Eichstätt: Daten und Fakten im Überblick

Eichstätt, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Eichstätt findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 142 - 193 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Eichstätt vermitteln einen interessanten Mix aus neueren und älteren Gebäuden, mit den meisten Baujahren zwischen 1957 - 2021.

Preise für Hauskäufe in Eichstätt

Wenn du den Kauf eines Hauses in Eichstätt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Eichstätt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Eichstätt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4062 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2779 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Eichstätt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um -9.7% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt nahm weiter ab, mit einem Preisdämpfer von -7.8%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um +1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Eichstätt derzeit Schwankungen unterliegt. Für Käufer könnte dies eine günstige Gelegenheit darstellen, ein Haus in dieser attraktiven Region zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Eichstätt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Eichstätt eine gute Stadt für Hauskäufer?

Eichstätt ist eine malerische Mittelstadt in der bayerischen Region Oberbayern und gleichzeitig die Kreisstadt des Landkreises Eichstätt. Mit der Postleitzahl 85072 und etwa 13.000 Einwohnern bietet Eichstätt eine reizvolle Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt ist besonders für Familien attraktiv, die ein kinderfreundliches Umfeld und eine sichere Umgebung suchen.

Wo liegt Eichstätt und wie ist die Verkehrsanbindung?

Eichstätt befindet sich im malerischen Altmühltal und ist eingebettet in eine beeindruckende natürliche Landschaft. Die Stadt liegt etwa 80 Kilometer nordwestlich von München, was sie zu einem interessanten Standort für Pendler macht. Mit einem Auto erreichst du die Autobahn A9 in etwa 20 Minuten, wodurch unmittelbare Verbindungen nach München oder Nürnberg möglich sind. Außerdem gibt es einen Bahnhof mit Verbindungen nach Ingolstadt und München, was die Stadt auch für Berufspendler attraktiv macht. Flüsse wie die Altmühl bieten zudem reizvolle landschaftliche Highlights, die zum Spazierengehen und Radfahren einladen.

Was macht Eichstätt lebenswert?

Lebendiges Stadtleben und historische Architektur prägen das Bild von Eichstätt. Das barocke Erscheinungsbild der Altstadt ist besonders sehenswert und beherbergt einige bemerkenswerte Bauwerke wie das Domplatz und die Residenz. Eichstätt ist auch ein kulturelles Zentrum, mit Einrichtungen wie dem Jura-Museum. Die Grünanlagen und der Hofgarten bieten Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Sportlich Begeisterte können zahlreiche Angebote nutzen, von Spaziergängen im Altmühltal bis hin zu Freizeitmöglichkeiten im Stadtgebiet. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und lokale Geschäfte direkt vor Ort.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Eichstätt bietet mit seinen verschiedenen Stadtteilen attraktive Wohnmöglichkeiten. Innenstadt verführt mit historischem Flair und einer vielfältigen Gastronomieszene. Hier findest du charmante Altbauten mit Geschichte. Im Stadtteil Rebdorf gibt es viele Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, ideal für Familien, die Ruhe und Platz zum Leben suchen. Dieser Stadtteil bietet eine harmonische Verbindung aus Natur und städtischer Erreichbarkeit. Wasserzell ist bekannt für seine geräumigen Grundstücke und gilt als besonders familienfreundlich, mit engem Zugang zu Schulen und Spielplätzen.

Fazit: Eichstätt für Hauskäufer

Eichstätt ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die Wert auf eine ausgeglichene Lebensqualität legen. Die Stadt kombiniert historische Eleganz mit moderner Infrastruktur und bietet vielfältige Möglichkeiten, um das Familienleben zu genießen. Unabhängig davon, ob du in einem Einfamilienhaus oder einer charmanten Altbauwohnung wohnen möchtest, findest du in Eichstätt das richtige Zuhause. Das reichhaltige kulturelle Angebot, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an München und Nürnberg machen Eichstätt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die in Bayern ein Eigenheim suchen.