15 Wohnungen kaufen in Wolfratshausen, Bad Tölz-Wolfratshausen

Wohnung kaufen in Wolfratshausen

Der Markt für Wohnungen in Wolfratshausen: Daten und Fakten im Überblick

Wolfratshausen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Wolfratshausen findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 48 - 98 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Wolfratshausen stammen aus dem Zeitraum von 1972 - 1999, was zu einem interessanten Mix aus modernem und klassischem Wohnstil führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Wolfratshausen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wolfratshausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wolfratshausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wolfratshausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4914 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6375.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Wolfratshausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -4.7% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs wieder, mit einem Preisanstieg von +2.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wolfratshausen eine gewisse Stabilität aufweist, trotz einer vorübergehenden Rückkehr zu stabilen Preisen. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wolfratshausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wolfratshausen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Wolfratshausen ist eine charmante Kleinstadt im Regierungsbezirk Bayern und gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Mit der Postleitzahl 82515 und einer Einwohnerzahl von rund 18.000 bietet die Stadt eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Diese Stadt ist besonders für junge Berufstätige und Paare attraktiv, die eine Eigentumswohnung in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld suchen.

Wo liegt Wolfratshausen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Wolfratshausen liegt etwa 30 Kilometer südlich von München und ist durch die A95 und B11 in das regionale Verkehrsnetz integriert. Die Lage ist ideal für Berufspendler, denn mit der S-Bahn-Linie S7 erreichst du die Münchner Innenstadt in ca. 40 Minuten. Die idyllische Umgebung, geprägt von Flüssen wie der Isar und der Loisach, sowie die Nähe zu den Alpen, machen Wolfratshausen auch für Naturliebhaber sehr attraktiv.

Der gute Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und einfache Verbindung nach München, während die grünen Parklandschaften Erholung direkt vor der Haustür bieten.

Was macht Wolfratshausen besonders?

Wolfratshausen zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit malerischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen aus. Besonders bekannt ist der Märchenwald, ein Freizeitpark, der sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein Highlight ist. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten Aktivitäten für jeden Geschmack. Zudem bieten die zahlreichen Cafés und Restaurants eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen.

Das städtische Kulturangebot wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Konzerte ergänzt, die eine attraktive Alternative zum Alltag bieten. Die Nähe zu München ermöglicht es zudem, von den kulturellen Angeboten einer Großstadt zu profitieren.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Wolfratshausen gibt es unterschiedliche Stadtteile, die sich für Wohnungskäufer eignen, abhängig von ihren Bedürfnissen und Lebensstil. Besonders interessant sind:

• Altstadt: Die historische Altstadt bietet zahlreiche Altbauwohnungen und den Charme klassischer Architektur. Ideal für Liebhaber eines gemütlichen, urbanen Lebensstils.
• Gartenberg: Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Grünflächen, das sich besonders für Familien eignet, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft legen.
• Loisachauen: Ein modernes Wohngebiet mit neueren Wohnprojekten und exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – perfekt für junge Berufstätige und Paare.

Jedes Viertel in Wolfratshausen bietet seine eigene Mischung aus Tradition und Moderne. Die hervorragende Anbindung an München ermöglicht es, die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Fazit: Wolfratshausen für Wohnungskäufer

Wolfratshausen ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zur Metropole München suchen. Die Stadt punktet mit ihrer guten Verkehrsanbindung, dem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot sowie der naturnahen Lage. Ob du eine gemütliche Eigentumswohnung in der charmanten Altstadt oder ein modernes Apartment im neuen Viertel suchst, Wolfratshausen bietet vielfältige Optionen für unterschiedliche Lebensstile. Diese charmante Stadt am Fuße der Alpen vereint Lebensqualität und urbanen Komfort.