24 Häuser kaufen in Fritzlar, Schwalm-Eder-Kreis

Haus kaufen in Fritzlar

Der Markt für Häuser in Fritzlar: Daten und Fakten im Überblick

Fritzlar, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen attraktiven Markt für potentielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Fritzlar findest du eine gute Auswahl an 5 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 134 - 216 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Fritzlar präsentieren eine interessante Mischung, mit den meisten Baujahren zwischen 1911 - 1983.

Preise für Hauskäufe in Fritzlar

Wenn du den Kauf eines Hauses in Fritzlar in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Fritzlar als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Fritzlar zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2652 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1753 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Fritzlar

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 3.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Abnahme, mit einem Preisrückgang von -1.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Fritzlar eine stabile, aber etwas rückläufige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren, insbesondere wenn man die langfristige Wertsteigerung berücksichtigt.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Fritzlar zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Fritzlar eine gute Stadt für Hauskäufer?

Fritzlar, eine idyllische Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis, liegt im Herzen von Hessen. Mit der Postleitzahl 34560 und etwa 14.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Fritzlar eine historische und zugleich familienfreundliche Umgebung. Für Hauskäufer, die eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur suchen, ist diese charmante Stadt ein perfekter Ort zum Leben und Entspannen.

Wo liegt Fritzlar und wie ist die Verkehrsanbindung?

Fritzlar liegt etwa 25 Kilometer südlich von Kassel und ist gut über die Bundesstraßen B3 und B450 zu erreichen. Die A49 bietet eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetzwerk, was es besonders praktisch für Pendler macht. Die Nähe zur hügeligen Landschaft des Habichtswaldes bietet zudem angenehme Ruhe und Naturerlebnisse. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Fritzlar mit den umliegenden Städten, was dir einen flexiblen Arbeitsweg ermöglicht.

Was macht Fritzlar lebenswert?

In Fritzlar verzaubern dich das mittelalterliche Stadtbild mit Fachwerkhäusern und der imposante Dom St. Petri. Dieser historische Charme verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre. Die Innenstadt bietet gemütliche Cafés und nationale sowie internationale Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Das vielfältige Freizeitangebot, darunter Wanderwege im Edertal und der nahegelegene Edersee, bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Auch das gute Bildungsangebot, unter anderem mehrere Grundschulen und eine weiterführende Schule, sowie Sporteinrichtungen machen Fritzlar zu einem begehrten Wohnort für Familien.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Fritzlar bietet unterschiedliche Wohngebiete mit individuellen Charakteristika:

• Geismar: Ein ruhiger Stadtteil, der durch Einfamilienhäuser und ländliches Flair geprägt ist. Ideal für Familien, die großen Wert auf Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld legen.
• Wehren: Bekannt für geräumige, moderne Neubauten, die besonders attraktiv für junge Familien sind, die modernen Lebensstil zu schätzen wissen und trotzdem die ländliche Ruhe möchten.
• Cappel: Eine ruhige Wohngegend mit historischen Immobilien und charmanten Altbauten, welche die Geschichte der Region widerspiegeln.

Diese Stadtteile bieten eine harmonische Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und guter Infrastruktur. Fritzlar ist somit eine attraktive Option für Hauskäufer, die ein gemütliches Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld suchen.

Fazit: Fritzlar für Hauskäufer

Fritzlar bietet eine angenehme Lebensqualität in einem mittelalterlichen und dennoch modernen Ambiente. Die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Umgebung und einer guten Anbindung an Kassel und weitere Städte machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Mit seinen lebensfreundlichen Stadtteilen, einem breiten Freizeit- und Bildungsangebot sowie charmanten Aufenthaltsorten in der Natur ist Fritzlar ein idealer Standort für jene Hauskäufer, die Wert auf ein kinderfreundliches und entspannendes Lebensumfeld legen.