80 Häuser kaufen in Bornheim, Rhein-Sieg-Kreis

Haus kaufen in Bornheim

Der Markt für Häuser in Bornheim: Daten und Fakten im Überblick

Bornheim, eine lebendige Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen ansprechenden Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bornheim findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 134 - 174 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bornheim präsentieren ein breites Spektrum an Baujahren, mit den meisten von 1933 - 2024.

Preise für Hauskäufe in Bornheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bornheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bornheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bornheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3074 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4034.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Bornheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um 27.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine leichte Anpassung erfahren, mit einem Rückgang von 4.5%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bornheim eine interessante Dynamik zeigt. Für Käufer könnte dies sowohl Herausforderungen als auch Chancen bieten, insbesondere im Blick auf langfristige Entwicklungen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bornheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bornheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern. Als charmante und familienfreundliche Gemeinde bietet sie viele Annehmlichkeiten, um ein komfortables und sicheres Leben zu führen. Bornheim ist perfekt für Familien und Paare, die ein Eigenheim suchen, in dem sie sich niederlassen können. Die Postleitzahl der Stadt ist 53332.

Wo liegt Bornheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bornheim liegt zwischen Bonn und Köln, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die ICE-Anbindung in Köln ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Anbindung an die A555 und A61 eine gute Verbindung zu den nahegelegenen Städten gewährleistet. Vom S-Bahnhof in Bornheim aus kannst du ebenfalls bequem nach Köln und Bonn gelangen. Außerdem ist der Flughafen Köln/Bonn in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Was macht Bornheim lebenswert?

Lebendige Kultur und wunderschöne Landschaften machen Bornheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der bekannte "Römerkanal-Wanderweg", laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zum Kottenforst-Ville Naturpark sorgt für eine idyllische Umgebung, die für Familienausflüge ideal ist. Im kulturellen Bereich bietet das Rathaus Bornheim regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen. Für das leibliche Wohl gibt es eine breite Palette von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine unkomplizierte Nahversorgung sorgen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bornheim hat mehrere interessante Stadtteile, die unterschiedliche Lebensstile bieten:

• Merten: Ein idyllischer Stadtteil mit vielen Einfamilienhäusern. Merten ist bei Familien wegen der ruhigen Straßen und der Nähe zu Schulen und Kindergärten beliebt.
• Sechtem: Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Mischung aus moderner Bebauung und traditionellen Häusern aus, was ihn attraktiv für junge Familien macht. Sechtem bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
• Waldorf: Ein charmantes Wohnviertel, das für seine großzügigen Grundstücke bekannt ist. Familien genießen hier die ländliche Ruhe in der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Fazit: Bornheim für Hauskäufer

Bornheim vereint das Beste aus Stadt und Land, ideal für Familien, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen. Die verschiedenen Stadtteile bieten vielfältige Wohnoptionen, von historischen Häusern in Merten bis zu modernen Unterkünften in Sechtem. Die ausgezeichnete Infrastruktur, das reiche Kulturleben und die Naturnähe machen Bornheim zu einem erstklassigen Wohnort im Rhein-Sieg-Kreis. Für den Hauskäufer, der auf der Suche nach einem Eigenheim in familienfreundlicher Umgebung ist, bietet Bornheim eine hohe Lebensqualität und ein ausgewogenes Wohnumfeld.