24 Häuser kaufen in Elsfleth, Wesermarsch

Haus kaufen in Elsfleth

Der Markt für Häuser in Elsfleth: Daten und Fakten im Überblick

Elsfleth, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Elsfleth findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 104 - 208 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Elsfleth stammen aus dem Zeitraum von 1964 - 2015, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Elsfleth

Wenn du den Kauf eines Hauses in Elsfleth in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Elsfleth als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Elsfleth zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1867 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1842.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Elsfleth

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 10.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Elsfleth eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Elsfleth zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Elsfleth eine gute Stadt für Hauskäufer?

Elsfleth, eine charmante Gemeinde im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen, ist Teil der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Mit der Postleitzahl 26931 und einer Bevölkerung von etwa 9.000 Einwohnern zählt Elsfleth zu den kleineren Städten. Die Stadt vereint den ländlichen Charme Niedersachsens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie ideal für junge Familien und Naturfreunde macht, die ein Eigenheim suchen.

Wo liegt Elsfleth und wie ist die Verkehrsanbindung?

Elsfleth liegt idyllisch an der Mündung der Hunte in die Weser, etwa 30 Kilometer westlich von Bremen. Die Stadt bietet eine gute Anbindung über die Bundesstraße B212, welche direkten Zugang zu den Städten Oldenburg und Bremen ermöglicht. Elsfleth besitzt einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die Pendler innerhalb von 20–30 Minuten nach Oldenburg führen. Durch seine Nähe zu zwei großen Städten haben Berufspendler damit einen bequemen Zugang zu einem erweiterten Arbeitsmarkt. Für Reisende ist der Flughafen Bremen leicht erreichbar, was Elsfleth auch für Vielpendler attraktiv macht.

Was macht Elsfleth lebenswert?

Das Leben in Elsfleth ist geprägt durch eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre. Die Stadt bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot, insbesondere durch die Nähe zur Bockwindmühle und das Maritime Museum, das sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Elsfleth hat mehrere Sportvereine und Kinderbetreuungseinrichtungen, was es ideal für Familien mit Kindern macht. Für Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Stadtpark sowie die Ufer der Hunte und der Weser Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Der wöchentliche Markt sowie lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf, während Supermärkte wie Aldi und Edeka eine umfassende Nahversorgung sicherstellen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Elsfleth gliedert sich in charmante Stadtteile, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:

• Elsfleth-Mitte: Der zentrale Bereich der Stadt mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Ideal für Familien, die nah am städtischen Leben sein möchten.
• Moorriem: Eine dörfliche Region mit weiten Grünflächen, perfekt für Naturfreunde, die Ruhe und ländliche Idylle suchen. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken.
• Neuenbrok: Ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil am Rande von Elsfleth, der seine Bewohner mit einer Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe begeistert.

Insgesamt bieten die Stadtteile in Elsfleth eine Auswahl zwischen zentraler Lage mit städtischer Nähe und ländlichem Wohnort im Grünen. Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Annehmlichkeiten leicht erreichbar, was das Leben in Elsfleth besonders komfortabel für Familien macht.

Fazit: Elsfleth für Hauskäufer

Elsfleth bietet Hauskäufern eine besonders attraktive Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an Urbanzentren. Deine Familie findet hier eine lebenswerte Umgebung mit einer familienfreundlichen Atmosphäre, hervorragender Infrastruktur und reichlich Natur zum Entspannen. Die Vielfalt der Stadtteile erlaubt es, zwischen stadtnaher und ländlicher Umgebung zu wählen, was die Lebensqualität erheblich steigert. Die Nähe zu Oldenburg und Bremen ohne den Trubel einer Großstadt macht Elsfleth zu einem reizvollen Wohnort für jeden, der nach einem Eigenheim sucht, welches tägliche Annehmlichkeiten und einen entschleunigten Lebensstil gleichermaßen bietet.