Wie die Wärmepumpe den Markt erobert - bist du bei diesem Trend dabei?

Die Wärmepumpe ist in Deutschland endgültig angekommen. Eine aktuelle immowelt Analyse zeigt: Der Anteil von Immobilien mit Wärmepumpe hat sich seit 2019 vervierfacht – von 2 auf 8 Prozent. Damit ist die nachhaltige Heiztechnik kein Nischenthema mehr, sondern ein zentraler Bestandteil der Wärmewende.

Noch vor wenigen Jahren spielten Wärmepumpen beim Immobilienkauf kaum eine Rolle. Doch seit der Energiekrise 2022 hat sich das Blatt gewendet: Während der Anteil zwischen 2019 und 2022 bei nur 2 Prozent stagnierte, legten die Anlagen in den Folgejahren deutlich zu – auf 8 Prozent im Jahr 2025. Das zeigt eine aktuelle Analyse von immowelt, in der die Heizungsarten aller zum Kauf angebotenen Wohnimmobilien untersucht wurden. 

Parallel dazu verlieren Gasheizungen an Bedeutung: Ihr Anteil sank seit 2019 von 49 auf 43 Prozent. Ölheizungen bleiben mit konstant 10 Prozent auf stabilem, aber niedrigem Niveau.

„Die Entwicklung zeigt deutlich, dass die Wärmepumpe in der Breite angekommen ist“, sagt Dr. Robert Wagner, Geschäftsführer von immowelt. „Vor allem die Energiekrise war der entscheidende Impuls, um nachhaltige Heizsysteme vom Nischenthema zur echten Alternative zu machen.“

Besonders außerhalb der Großstädte boomt die Wärmepumpe: In Städten mit weniger als 100.000 Einwohnern ist ihr Anteil von 3 Prozent im Jahr 2019 auf 13 Prozent gestiegen. Damit ist die Technologie dort inzwischen fast viermal so verbreitet wie in den Metropolen (4 Prozent).

Der Grund: In kleinen Städten und Dörfern sind Ein- und Zweifamilienhäuser häufiger, die sich besser für die Installation eignen. Zudem haben Eigentümer dort mehr Entscheidungsfreiheit und Fläche für Außenanlagen. In Großstädten hingegen erschweren Mehrparteienhäuser, begrenzter Platz und Fernwärmenetze den Einbau.

Wärmepumpe wird zur neuen Normalität

Die Daten zeigen klar: Die Wärmepumpe entwickelt sich von der umweltfreundlichen Ausnahme zur neuen Norm im Immobilienmarkt. Mit steigenden Energiepreisen und dem politischen Druck zur Dekarbonisierung dürfte dieser Trend in den kommenden Jahren weiter Fahrt aufnehmen.

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