Sicherheit vor Preis: Warum in Österreich das Wohngefühl wichtiger ist als die Miete

84 % der Wohnungssuchenden in Österreich setzen auf ein sicheres Umfeld – selbst Preis und Lage rücken in den Hintergrund.

Wer heute in Österreich eine neue Wohnung sucht, hat klare Prioritäten – und dabei steht nicht etwa der Preis ganz oben, sondern das Gefühl von Sicherheit. Eine aktuelle Studie von immowelt.at zeigt: Für 84 % der Österreicher ist ein sicheres Wohnumfeld das wichtigste Kriterium bei der Wohnentscheidung.

Wer besonders auf Sicherheit achtet – und warum

Die Zahlen sprechen eine deutliche Sprache: Besonders ältere Menschen, Alleinerziehende und Frauen betonen den Wunsch nach einem geschützten Wohnumfeld. In dieser Gruppe ist das Sicherheitsbedürfnis besonders ausgeprägt – häufig sogar stärker als der Wunsch nach guter Infrastruktur oder günstigen Mietkosten.

Während junge Erwachsene dem Thema etwas weniger Gewicht beimessen, zeigt sich dennoch ein gesamtgesellschaftlicher Trend: Sicherheit ist emotional aufgeladen und wird immer mehr zur Grundbedingung beim Wohnen. Der Wunsch nach einem sicheren Zuhause betrifft dabei nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das direkte Umfeld – also Nachbarschaft, Straßenbild und öffentliche Räume.

Gesellschaftliche Entwicklungen verstärken den Trend

Die gestiegene Relevanz von Sicherheit ist kein Zufall: Laut einer Umfrage von TQS Research & Consulting fühlen sich 22 % der Österreicher im Vergleich zu den Vorjahren „deutlich unsicherer“.

Hinzu kommt die Entwicklung bei den Kriminalitätszahlen: Laut Bundeskriminalamt gab es 2024 in Österreich so viele gemeldete Gewaltdelikte wie seit 10 Jahren nicht mehr. Im Vergleich zum Vorjahr stiegen diese um 8,3 %. Auch schwere Körperverletzungen (+6,9 %), Raubüberfälle (+7,2 %) und Vandalismus (+4,1 %) nahmen deutlich zu. Besonders in städtischen Regionen beeinflusst das spürbar das Lebensgefühl – und damit die Wohnentscheidung.

Sicherheit als Schlüssel für Wohnzufriedenheit

Bemerkenswert: Das Bedürfnis nach Sicherheit rangiert in der Studie noch vor klassischen Kriterien wie Grundstücksqualität (79 %) oder finanzieller Leistbarkeit (77 %). Damit wird klar – für viele ist Sicherheit nicht mehr ein Pluspunkt, sondern Voraussetzung.

„Das Gefühl der Sicherheit ist das Fundament einer hohen Wohnzufriedenheit“, erklärt Dr. Robert Wagner, Geschäftsführer von immowelt.at. „In Zeiten gesellschaftlicher Verunsicherung rückt dieses Kriterium noch stärker in den Fokus – sowohl bei Familien als auch bei Einzelpersonen.“

Wie Wohnungssuchende heute gezielter suchen

Wer heute eine neue Wohnung sucht, schaut also nicht nur auf Größe und Preis, sondern verstärkt auf die Umgebung. Wohnportale wie immowelt.at reagieren darauf: Nutzer können gezielt nach Lagen suchen, die zu ihrem persönlichen Sicherheitsbedürfnis passen. Kartenansichten, Umgebungsfilter und Detailinformationen helfen dabei, genau jene Gegenden zu identifizieren, in denen man sich wirklich wohlfühlen kann.

Die repräsentative Studie „Ist Wohnen in Österreich noch leistbar?“ wurde im Mai 2025 durchgeführt. 1.000 Personen ab 16 Jahren aus ganz Österreich wurden dazu befragt – und eines ist klar: Die emotionale Komponente des Wohnens gewinnt weiter an Bedeutung. Sicherheit ist dabei kein Luxus, sondern ein Grundbedürfnis.