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Aktuelle Immobilien in Ungarn

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Lukratives Bauträgergrundstück direkt am Balaton/Plattensee

Lukratives Bauträgergrundstück direkt am Balaton/Plattensee

8258 Badacsonytomaj , Vasút Straße
1.700.000 €
Kaufpreis
28.857 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Immotrading GmbH
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VILLA mit 10 Appartements ,Wellnessbereich , 10 Garagen

Fertrákos Häuser, Fertrákos Haus kaufen
26

VILLA mit 10 Appartements ,Wellnessbereich , 10 Garagen

9421 Fertrákos ,
Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
373.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche (ca.)
1.800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
22
Zimmer
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Neuwertiges Qualitätseinfamilienhaus am Plattensee-Nordufer in der Nähe von Keszthely und Hévíz

Gyenesdiás Häuser, Gyenesdiás Haus kaufen
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Neuwertiges Qualitätseinfamilienhaus am Plattensee-Nordufer in der Nähe von Keszthely und Hévíz

8315 Gyenesdiás
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
320.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche (ca.)
1.940 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6
Zimmer
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2 geschössiger Stadthausteil in der Innenstadt von Keszthely 10 Gehminuten vom Plattensee entfernt

Keszthely Häuser, Keszthely Haus kaufen
10

2 geschössiger Stadthausteil in der Innenstadt von Keszthely 10 Gehminuten vom Plattensee entfernt

8360 Keszthely
provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
86.500 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche (ca.)
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3
Zimmer
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WH01/18 * Einfamilienhaus neben Donaugebiet

Ásványráró Häuser, Ásványráró Haus kaufen
23

WH01/18 * Einfamilienhaus neben Donaugebiet

9177 Ásványráró
Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
83.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
422 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4
Zimmer
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Alle 979 Immobilien anzeigen

Immobilienkauf Ungarn: Ferienhaus am Plattensee

Der Balaton gehört zu den beliebtesten Urlaubsregionen in Ungarn. Hier gestaltet sich der Erwerb eines Ferienhauses für Bürger der Europäischen Union vergleichsweise einfach. Allerdings muss für einen Nebenwohnsitz eine ebenso hohe Grunderwerbssteuer abgeführt werden, wie für einen Erstwohnsitz.

Das westungarische Binnengewässer Balaton – auf Deutsch Plattensee – ist ein beliebtes Urlaubsgebiet für In- und Ausländer. Aufgrund der exklusiven Lage sind die Kaufpreise für Ferienhäuser hier zwar erheblich höher als im Inneren des Landes, Angehörige von EU-Mitgliedsstaaten sowie Schweizer können am Plattensee jedoch ohne großen bürokratischen Aufwand eine Immobilie erwerben. Sie sind juristisch ungarischen Staatsbürgern gleichgestellt.

Immobilienkauf in Ungarn unterteilt Grundstücke in innere und äußere Gebiete

Das ungarische Grundbuch teilt Grundstücke entsprechend ihrer Lage in Außen- und Innengebiete ein. Im Allgemeinen befinden sich die Innengebiete innerhalb einer geschlossenen Ortschaft und die Außengebiete außerhalb derselben. Während im Innengebiet der Erwerb von Freizeitimmobilien durch Ausländer keiner gesetzlichen Beschränkung unterliegt, sind die Gebiete außerhalb einer Gemeinde bisher den Ungarn vorbehalten. Zu den nächstgelegenen größeren Orten um den Balaton, die deshalb für den Kauf eines Feriendomizils infrage kommen, gehören unter anderem die Stadt Keszthely und der Kurort Balatonfüred.

Grunderwerbssteuer für Ferienhäuser

Für den Kauf von Wohnhäusern und Baugrundstücken fällt in Ungarn eine Grunderwerbsteuer in Höhe von vier Prozent an. Diese wird jedoch nicht auf Basis des Kaufpreises berechnet, sondern richtet sich nach dem vom ungarischen Landessteueramt festgelegten Wert der Immobilie. Bei der Berechnung der Abgabenhöhe macht das ungarische Gesetz keinen Unterschied zwischen Haupt- und Nebenwohnsitzen. Wer jedoch innerhalb von vier Jahren nach Kauf auf seinem unbebauten Grundstück ein Wohnhaus baut, spart die Grunderwerbssteuer. Damit will die Regierung reinen Grundstücksspekulationen entgegenwirken.