Immobilienanzeige aufgeben
Immobilie ab 39,90 € inkl. MwSt. anbieten:
  • ausführliche Beschreibung, bis zu 25 Bilder, 3 Dokumente, 1 Standort-Luftbild
  • sofort online und jederzeit änderbar
  • individuelle Laufzeit ab 14 Tagen
Anzeige aufgeben
Suchanzeige aufgeben
Erstellen Sie eine Auslandsimmobilien-Suchanzeige mit Ihren Anforderungen:
  • im individuellen Anzeigentext beschreiben Sie Ihre Wunsch-Immobilie
  • übernehmen Sie die Kriterien direkt aus Ihrer letzten Immobilien-Suche
  • Anzeige endet automatisch nach 1 Monat, Verlängerung möglich
  • Kontakt erfolgt über ein Formular; Ihre Daten werden nicht weitergegeben
Suchanzeige aufgeben
Sie möchten Ihre Auslandsimmobilie verkaufen oder vermieten? Stöbern Sie in Suchanzeigen und finden Sie Interessenten für Ihre Immobilie im Ausland.

Aktuelle Immobilien in Ungarn

einblenden

Wohnhaus im Nobelort, Szigliget, Plattensee

Szigliget Häuser, Szigliget Haus kaufen
24

Wohnhaus im Nobelort, Szigliget, Plattensee

H-8264 Szigliget , Iharos utca
Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, Neubau
274.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
1.695 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6
Zimmer
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
einblenden

Traumhaft schönes Haus auf 2 Ebenen mit ca. 141,20 m² Wohnfläche und ca. 1763 m² Grundfläche in toller Lage des beliebten ungarischen Orts Lipót

Lipot Häuser, Lipot Haus kaufen
11

Traumhaft schönes Haus auf 2 Ebenen mit ca. 141,20 m² Wohnfläche und ca. 1763 m² Grundfläche in toller Lage des beliebten ungarischen Orts Lipót

Lipot
Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
150.000 €
Kaufpreis
141,2 m²
Wohnfläche (ca.)
1.763 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5
Zimmer
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
einblenden

Gepflegtes Einfamilienhaus bei Heviz

Heviz Häuser, Heviz Haus kaufen
9

Gepflegtes Einfamilienhaus bei Heviz

8315 Heviz
169.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6
Zimmer
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
einblenden

Dorfhaus im Zalatal mit Nebengebäuden

Balaton Häuser, Balaton Haus kaufen
8

Dorfhaus im Zalatal mit Nebengebäuden

8315 Balaton
25.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3
Zimmer
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
einblenden

Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Zalatal

Balaton Häuser, Balaton Haus kaufen
16

Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Zalatal

8315 Balaton
59.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5
Zimmer
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Alle 1.000 Immobilien anzeigen

Immobilienkauf Ungarn: Ferienhaus am Plattensee

Der Balaton gehört zu den beliebtesten Urlaubsregionen in Ungarn. Hier gestaltet sich der Erwerb eines Ferienhauses für Bürger der Europäischen Union vergleichsweise einfach. Allerdings muss für einen Nebenwohnsitz eine ebenso hohe Grunderwerbssteuer abgeführt werden, wie für einen Erstwohnsitz.

Das westungarische Binnengewässer Balaton – auf Deutsch Plattensee – ist ein beliebtes Urlaubsgebiet für In- und Ausländer. Aufgrund der exklusiven Lage sind die Kaufpreise für Ferienhäuser hier zwar erheblich höher als im Inneren des Landes, Angehörige von EU-Mitgliedsstaaten sowie Schweizer können am Plattensee jedoch ohne großen bürokratischen Aufwand eine Immobilie erwerben. Sie sind juristisch ungarischen Staatsbürgern gleichgestellt.

Immobilienkauf in Ungarn unterteilt Grundstücke in innere und äußere Gebiete

Das ungarische Grundbuch teilt Grundstücke entsprechend ihrer Lage in Außen- und Innengebiete ein. Im Allgemeinen befinden sich die Innengebiete innerhalb einer geschlossenen Ortschaft und die Außengebiete außerhalb derselben. Während im Innengebiet der Erwerb von Freizeitimmobilien durch Ausländer keiner gesetzlichen Beschränkung unterliegt, sind die Gebiete außerhalb einer Gemeinde bisher den Ungarn vorbehalten. Zu den nächstgelegenen größeren Orten um den Balaton, die deshalb für den Kauf eines Feriendomizils infrage kommen, gehören unter anderem die Stadt Keszthely und der Kurort Balatonfüred.

Grunderwerbssteuer für Ferienhäuser

Für den Kauf von Wohnhäusern und Baugrundstücken fällt in Ungarn eine Grunderwerbsteuer in Höhe von vier Prozent an. Diese wird jedoch nicht auf Basis des Kaufpreises berechnet, sondern richtet sich nach dem vom ungarischen Landessteueramt festgelegten Wert der Immobilie. Bei der Berechnung der Abgabenhöhe macht das ungarische Gesetz keinen Unterschied zwischen Haupt- und Nebenwohnsitzen. Wer jedoch innerhalb von vier Jahren nach Kauf auf seinem unbebauten Grundstück ein Wohnhaus baut, spart die Grunderwerbssteuer. Damit will die Regierung reinen Grundstücksspekulationen entgegenwirken.