10 Häuser kaufen in Wohratal (35288), Marburg-Biedenkopf

Haus kaufen in Wohratal

Der Markt für Häuser in Wohratal: Daten und Fakten im Überblick

Wohratal, eine charmante Gemeinde im Herzen Deutschlands, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Wohratal findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 115 - 171 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Wohratal stammen aus dem Jahr 2025, was dir moderne Bauqualität garantiert.

Preise für Hauskäufe in Wohratal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wohratal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wohratal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wohratal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1592 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1839 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Wohratal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -5.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wohratal eine gewisse Unsicherheit zeigt. Für Käufer kann dies sowohl Chancen als auch Herausforderungen darstellen, es ist ratsam, sorgfältig zu prüfen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wohratal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wohratal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wohratal ist eine kleine Gemeinde im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf mit der Postleitzahl 35288. Mit knapp über 2.200 Einwohnern zählt Wohratal zu den ländlichen Gebieten und ist ideal für Familien, die ein ruhiges und sicheres Umfeld suchen. Die Gemeinde liegt eingebettet in die malerische Landschaft Mittelhessens und bietet sowohl ländliche Idylle als auch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Marburg.

Wo liegt Wohratal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wohratal liegt nordöstlich von Marburg im Herzen des Landes Hessen. Die Nähe zur Universitätsstadt Marburg, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, macht Wohratal besonders attraktiv für Pendler. Für längere Reisen bietet sich der Bahnhof in Marburg mit Verbindungen Richtung Frankfurt/Main oder Kassel an. Die Bundesstraße B3 und B62 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und unterstützen die gute Erreichbarkeit für Berufspendler. Die umgebende Naturlandschaft mit Wäldern und Wiesen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet ein ruhiges Rückzugsgebiet.

Was macht Wohratal lebenswert?

In Wohratal trifft die Beschaulichkeit eines ländlichen Lebensstils auf eine familienfreundliche Infrastruktur. Die Gemeinde bietet mehrere Kitas und Grundschulen in der Umgebung, was für Hauskäufer mit Kindern besonders ansprechend ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in benachbarten Ortschaften gut zu erreichen. Natur- und Erholungssuchende schätzen die zahlreichen Wanderwege sowie den Zugang zu Naturparks in der Nähe, die zum Radfahren, Wandern und Entspannen einladen. Gemeinschaftsveranstaltungen und lokale Feste sorgen zudem für ein reges soziales Leben.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Wohratal besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charme haben:

• Halsdorf: Ein ruhiger Ortsteil mit dörflichem Charakter, ideal für Familien, die Wert auf ein enges Gemeinschaftsgefühl legen. Der Zugang zu Wäldern und Wiesen sorgt für einen hohen Erholungswert.
• Langendorf: Bekannt für seine traditionellen Fachwerkhäuser und die historische Dorfstruktur. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und Geschichte auf harmonische Weise.
• Hertingshausen: Ein kompakter Ortsteil, der durch seine Nähe zu wichtigen Verbindungstraßen beste Erreichbarkeit bietet, ohne den ländlichen Charme zu verlieren.

Jeder dieser Ortsteile bietet familienfreundliche Wohnlagen und ein hohes Maß an Lebensqualität. Hauskäufer können aus einer Vielzahl von Grundstücken und Häusern wählen und dabei von der guten Infrastruktur profitieren.

Fazit: Wohratal für Hauskäufer

Wohratal bietet eine idyllische Umgebung für alle, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben in einer familienfreundlichen Gemeinde suchen. Die Nähe zu Marburg und die gute Verkehrsanbindung machen es attraktiv für Pendler, während die ländliche Lage Raum für Erholung schafft. Mit vielseitigen Wohnangeboten, Schulen und Kindergärten sowie einem aktiven Gemeindeleben ist Wohratal eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die ein Eigenheim in einer ruhigen und sicheren Umgebung kaufen möchten.