Haus kaufen in Wörth
Der Markt für Häuser in Wörth: Daten und Fakten im Überblick
Wörth, eine attraktive Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Wörth findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 133 - 192 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Wörth stammen aus dem Zeitraum von 1975 - 2009, was zu einem interessanten Mix aus modernen und gut erhaltenen älteren Bautypen führt.
Preise für Hauskäufe in Wörth
Wenn du den Kauf eines Hauses in Wörth in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wörth als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Wörth zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4810 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5106 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Wörth
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 1.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wörth eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wörth zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Wörth eine gute Stadt für Hauskäufer?
Wörth ist eine charmante Landgemeinde im Landkreis Erding, in der Region Bayern. Mit ihrer Postleitzahl 85457 liegt die Gemeinde eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung. Als typische Landstadt beherbergt sie weniger als 5000 Einwohner, was sie zu einem ruhigen und angenehmen Ort für Familien macht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Hier genießt du den Vorteil eines entspannten Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.
Wo liegt Wörth und wie ist die Verkehrsanbindung?
Wörth befindet sich in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie München und Erding. Die zentrale Lage zwischen diesen beiden Städten macht es zu einem idealen Wohnort für Berufspendler. Dank der Bundesstraße B15 und der Nähe zur Autobahn A94, bist du in etwa 30 Minuten in München – perfekt für alle, die in der Stadt arbeiten, aber lieber im Grünen wohnen. Der Flughafen München ist ebenfalls in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Gegend auch attraktiv für Vielreisende macht. Für den täglichen Nahverkehr stehen dir verschiedene Buslinien zur Verfügung, die dich auch an den ÖPNV der Umgebung anschließen.
Was macht Wörth lebenswert?
Das Leben in Wörth zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: von ausgedehnten Spaziergängen entlang der Isar bis hin zu Rad- und Wanderwegen, die durch die malerische bayrische Landschaft führen. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Flächen, die nicht nur Landschaftsgenuss bieten, sondern auch frische, regionale Produkte in den lokalen Supermärkten ermöglichen.
Bildungseinrichtungen sind in dieser kleinen Region überschaubar, dennoch gibt es einige Grundschulen und Kindergärten, die kurzen Schulweg für die Kinder ermöglichen. Zudem bieten die Städte Erding und München ein breiteres Bildungsangebot. Das soziale Leben wird durch regelmäßige Dorffeste und Veranstaltungen in Gemeinschaftszentren belebt, die das Zusammenkommen und den Austausch mit den Nachbarn fördern.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Wörth besteht aus verschiedenen, teils sehr kleinen Ortsteilen, die alle ihren eigenen Charme haben. Besonders interessant für Hauskäufer ist das Hauptdorf Wörth selbst, welches durch seine Ruhe und die Nähe zur natürlichen Umgebung besticht. Hier dominieren Einfamilienhäuser und Grundstücke mit Gärten, ideal für Familien, die Wert auf Freizeit und Privatsphäre legen.
Ein anderer beliebter Teilbereich ist Hörlkofen, bekannt für seine dörfliche Atmosphäre und das Alltagsleben inmitten der Natur. Familien und ältere Generationen fühlen sich hier gleichermaßen wohl, da es eine ruhige Wohngegend mit einer freundlichen Nachbarschaftskultur ist.
Ob ein gemütliches Einfamilienhaus oder ein modernes Eigenheim – in den Stadtteilen von Wörth findest du verschiedenste Wohnoptionen, die den familiären Bedürfnissen gerecht werden und dabei auch noch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte haben.
Fazit: Wörth für Hauskäufer
Wörth bietet Hauskäufern eine herausragende Gelegenheit, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu München und Erding erhöhen den Reiz für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Die malerische Landschaft, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und moderner Infrastruktur, macht Wörth zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die Balance zwischen Natur und Stadtleben suchen. Hier findest du Familienfreundlichkeit, Ruhe und Raum für ein erfülltes privates Leben – alles, was Hauskäufer sich wünschen können.