Haus kaufen in Winzer
Der Markt für Häuser in Winzer: Daten und Fakten im Überblick
Winzer, eine lebendige Gemeinde im malerischen Donautal, bietet einen aufstrebenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Winzer findest du eine gute Auswahl an 3 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 102 - 267 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Winzer stammen aus dem Zeitraum von 1970 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Winzer
Wenn du den Kauf eines Hauses in Winzer in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Winzer als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Winzer zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2108 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1988.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Winzer
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Winzer eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Winzer zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Winzer eine gute Stadt für Hauskäufer?
Winzer, eine charmante Landstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, überzeugt durch seine idyllische Lage an der Donau. Mit der Postleitzahl 94577 und einer Einwohnerzahl von ungefähr 3.500 Menschen bietet Winzer ein ruhiges und naturnahes Wohnen – ideal für Familien und Paare, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.
Wo liegt Winzer und wie ist die Verkehrsanbindung?
Winzer liegt malerisch an der Donau und bietet eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten. Du findest Deggendorf in etwa 15 Kilometern Entfernung, während das pulsierende Passau etwa 45 Kilometer entfernt ist. Für Pendler oder Reisende bietet die Bundesstraße B8 eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinien vorhanden, die die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden. Die Lage inmitten der niederbayerischen Natur macht Winzer zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Was macht Winzer lebenswert?
Winzer besticht durch einen harmonischen Mix aus Natur und Kultur. Das Ortsbild wird von historischen Gebäuden und der Nähe zur Donau geprägt, was Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses besonders attraktiv macht. Ob du nun die Ruhe im Grünen oder das gesellige Beisammensein bei lokalen Festen und Märkten bevorzugst – Winzer bietet viel für jede Vorliebe. Die Gemeinde bietet zudem mehrere Kindergärten und eine Grundschule, was für Familien mit Kindern von besonderem Interesse sein dürfte. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und der örtliche Supermarkt deckt den täglichen Bedarf ab.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Winzer gliedert sich in mehrere charmante Dörfer und Wohngebiete, die sich durch verschiedene Vorzüge auszeichnen:
- Winzer-Ortsmitte: Hier findest du den historischen Kern der Gemeinde mit traditionellen Gebäuden und einer guten Anbindung an das öffentliche Leben. Ideal für diejenigen, die in der Gemeinschaft integriert sein möchten.
- Mattenham: Dieser Bereich besticht durch seine Ruhe und üppige Natur in direkter Nähe zur Donau. Er ist besonders bei Familien beliebt, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen.
- Steinbach: Ein kleines, aber feines Wohngebiet, das durch eine sehr familiäre und kinderfreundliche Atmosphäre glänzt. Hier sind Spielplätze und Freiflächen für Kinder besonders hervorzuheben.
Diese Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen und genügend Freiraum für Eigenheime. Egal ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte – hier findest du eine Mischung aus Ruhe und Gemeindeleben, die für viele Kaufinteressenten ideal ist. Die Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens machen Winzer zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer.
Fazit: Winzer für Hauskäufer
Winzer ist für Hauskäufer, die Wert auf eine familientaugliche Umgebung mit viel Natur legen, eine hervorragende Wahl. Die verschiedenen Ortsteile bieten ein entspanntes Wohnumfeld mit guten Einrichtungen für Familien. Die gut erhaltene Landschaft, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Passau, macht Winzer besonders für diejenigen attraktiv, die ein Haus in einem ruhigen und doch gut angebundenen Umfeld suchen. Zusammen mit der schönen Donau und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ergibt sich ein hoher Lebenswert, der für viele unterschiedlichen Lebensstile die Basis für ein ideales Zuhause bilden kann.