8 Wohnungen kaufen in Wernau (Neckar) (73249), Esslingen

Wohnung kaufen in Wernau (Neckar)

Der Markt für Wohnungen in Wernau (Neckar): Daten und Fakten im Überblick

Wernau (Neckar), eine malerische Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Wernau findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 43 - 88 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Wernau stammen aus dem Zeitraum von 1960 - 1980, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und modernen Wohnstilen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Wernau (Neckar)

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wernau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wernau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wernau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3649 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4200.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Wernau (Neckar)

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 0.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.0% gestiegen.

Diese stabilen Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wernau eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine attraktive Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wernau (Neckar) zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wernau (Neckar) eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Wernau (Neckar) ist eine charmante Kleinstadt in der Region Esslingen, Baden-Württemberg, mit der Postleitzahl 73249. Diese Stadt zählt rund 12.500 Einwohner und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an städtische Zentren. Für junge Berufstätige und Paare bietet Wernau durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und ihrer historischen Aura ein ansprechendes Umfeld für den Kauf einer Eigentumswohnung.

Wo liegt Wernau (Neckar) und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Wernau liegt strategisch günstig am östlichen Rand des Ballungsraums Stuttgart. Mit dem Regionalverkehr erreichst du die Stuttgarter Innenstadt in rund 25 Minuten. Dies macht die Stadt ideal für alle, die in der Metropole arbeiten und ein ruhigeres Zuhause bevorzugen. Die Nähe zur A8 Autobahn erleichtert zudem Autofahrten ins Umland oder zu anderen großen Städten.

Durch die Lage am Fluss Neckar, zeichnet sich die Stadt durch reizvolle landschaftliche Kulissen aus, die sich wunderbar für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen eignen.

Was macht Wernau (Neckar) besonders?

Wernau besticht durch eine Mischung aus modernem Leben und traditionellem Flair. Die Stadt bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielfalt an Gastronomie für jeden Geschmack. Kulturell verbindet das örtliche Kulturhaus Wernau Menschen mit regelmäßigen Veranstaltungen. Für Freizeitaktivitäten stehen dir der Wernauer Sportpark und diverse Grünanlagen zur Verfügung.

Der Unterricht an den örtlichen Schulen erfolgt in modernen Gebäuden und bietet eine gute Bildung für die Jugend. Die Familiäre Atmosphäre und die Integrität der Gemeinde machen Wernau zu einem einladenden Ort für junge Paare, die sich niederlassen möchten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Wernau bietet eine Reihe unterschiedlicher Stadtteile, die junge Berufstätige und Paare ansprechen. Der Stadtteil Stadtmitte beispielsweise bietet urbanes Wohnen in direkter Nähe zu wichtigen Einrichtungen und dem Hauptbahnhof. Es ist ideal für alle, die das Stadtleben in Kombination mit guter Anbindung suchen.

Der Bereich rund um den Wernauer Sportpark ist besonders geeignet für jene, die wenig reisen müssen, aber trotzdem eine grüne Umgebung mit reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Junge Familien oder Paare, die sich in einer naturnahen, aber gut vernetzten Umgebung ansiedeln wollen, finden hier ihren Platz.

Fazit: Wernau (Neckar) für Wohnungskäufer

Wernau (Neckar) bietet eine überzeugende Möglichkeit für jeden Wohnungskäufer, der Nähe zur Großstadt sucht, ohne auf die Vorzüge eines kleineren Ortes zu verzichten. Die gute Anbindung an Stuttgart, die ausgeprägte landwirtschaftliche Umgebung und die integrierte Infrastruktur machen die Stadt zu einem idealen Standort für junge Berufstätige und Paare. Ob du eine einstöckige Eigentumswohnung im Stadtzentrum oder eine ruhigere Wohnung im Grünen suchst – Wernau bietet vielfältige Optionen für unterschiedliche Lebensstile. Hier kannst du ein Leben führen, das sowohl urban als auch entspannend ist.