15 Häuser kaufen in Werben (Elbe) (39615), Stendal

Haus kaufen in Werben (Elbe)

Der Markt für Häuser in Werben (Elbe): Daten und Fakten im Überblick

Werben (Elbe), eine charmante Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Werben (Elbe)

Wenn du den Kauf eines Hauses in Werben (Elbe) in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Werben (Elbe) als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Werben (Elbe) zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €972 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1523 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Werben (Elbe)

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 3.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Werben (Elbe) einige Schwankungen aufweist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit zum Erwerb von Immobilien zu einem potenziell günstigeren Preis sein.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Werben (Elbe) zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Werben (Elbe) eine gute Stadt für Hauskäufer?

Werben (Elbe) ist eine historische Landstadt im Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt. Diese malerische Gemeinde liegt direkt an der Elbe und besitzt den Postleitzahlenbereich 39615. Mit einer charmanten Einwohnerzahl von unter 5.000 bietet Werben eine ruhige, ländliche Atmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Entschleunigung und Natur legen.

Wo liegt Werben (Elbe) und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geographisch erstreckt sich Werben am rechten Ufer der Elbe, welcher von beeindruckenden Auenlandschaften flankiert wird. Die Stadt befindet sich etwa 50 km nordwestlich von Magdeburg und ist über die Bundesstraße B107 gut zu erreichen. Besonders vorteilhaft für Pendler ist die Autobahn A14, die in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar ist und eine direkte Verbindung zu urbanen Zentren schafft. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, allerdings setzen Bewohner vor allem auf PKW-Nutzung. Die landschaftliche Kulisse aus Flussauen und Wäldern macht Werben zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der freien Natur.

Was macht Werben (Elbe) lebenswert?

Werben (Elbe) besticht durch sein historisches Stadtbild, das eng mit der Hansegeschichte verbunden ist. Ein Highlight der Stadt ist die St. Johanniskirche, eines der ältesten gotischen Bauwerke der Region. Für Familien bietet die Region eine hervorragende Lebensqualität mit sicheren Straßen und weitläufigen Spielplätzen. Werben hält für Naturfreunde abwechslungsreiche Ausflüge in die Elbauen bereit, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Die nahe gelegene Altmark besticht durch idyllische Dörfer und große Wiesenflächen – perfekt für Wochenendausflüge mit den Kindern. Zudem ermöglichen regionale Märkte und kleinere Geschäfte die Deckung des täglichen Bedarfs.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Werben ist klein, aber bietet dennoch diverse Wohnmöglichkeiten. Besonders attraktiv sind:

• Altstadt: Der historische Kern von Werben mit gut erhaltenen Fachwerkgebäuden, die einen besonderen Charme versprühen. Perfekt für Liebhaber ursprünglicher Architektur und urbaner Nahbarkeit.
• Elbvorstadt: Liegt direkt an den Elbauen und bietet moderne Häuser mit großen Grundstücken – optimal für Familien, die Naturnähe und Sicherheit schätzen.
• Umlandwerder: Diese ländliche Umgebung ist ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem großen Grundstück oder landwirtschaftlicher Nutzung sind. Hier findet man Ruhe und Platz zugleich.

Diese Wohnquartiere sind ideal für Familien, die eine enge Gemeinschaft und viel Zugriff auf Natur wünschen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, um den täglichen Bedarf in der Region zu decken. Trotz ländlicher Lage sind die Straßen gut ausgebaut, sodass die charmante Umgebung ausgiebig erkundet werden kann.

Fazit: Werben (Elbe) für Hauskäufer

Werben (Elbe) ist ein idealer Standort für Hauskäufer, die eine ruhige, kinderfreundliche Umgebung suchen. Die Mischung aus historischer Architektur, ländlichem Charme und einer unvergleichbaren Naturlandschaft bietet eine hohe Lebensqualität für Familien. Wer einen Ort zur Erholung und Entschleunigung sucht, wird in Werben fündig. Trotz der ruhigen Lage bleibt Werben durch die Nähe zu übergeordneten Verkehrsstraßen ein attraktiver Wohnort für Pendler, die in größerer Städten arbeiten. Insgesamt bietet Werben eine perfekte Balance zwischen Historie, Natur und Alltag, die den Weg für ein erfülltes Familienleben ebnet.