1 Haus kaufen in Warza (99869), Gotha

Haus kaufen in Warza

Der Markt für Häuser in Warza: Daten und Fakten im Überblick

Warza, eine charmante Gemeinde, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Warza

Wenn du den Kauf eines Hauses in Warza in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Warza als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Warza zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1461 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Auf dem Markt typischerweise kosten sie etwa €1425 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Warza

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 27.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Warza eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Warza zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Warza eine gute Stadt für Hauskäufer?

Warza ist eine beschauliche Landstadt in Thüringen und gehört zum Landkreis Gotha. Mit der Postleitzahl 99869 bietet Warza eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ideal für alle ist, die der städtischen Hektik entfliehen möchten. Die Gemeinde besticht durch ihre ländliche Idylle mit gemütlichen Eigenheimen und großzügigen Grundstücken – perfekt für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem ruhigen, naturnahen Zuhause sind.

Wo liegt Warza und wie ist die Verkehrsanbindung?

Warza befindet sich im malerischen Thüringen und liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von der Stadt Gotha. Durch die Nähe zur Bundesstraße B247 ist Warza gut mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss an die A4 und A71, was von Vorteil für Berufspendler ist. Die ländliche Lage bedeutet zwar weniger öffentlichen Nahverkehr, dafür punkten die kurzen Wege in die Natur und zu umliegenden Gemeinden. Gotha als nächstgelegene größere Stadt bietet alle Annehmlichkeiten und ist in etwa 15 Minuten Fahrt erreichbar. Die Nähe zur Natur macht Warza besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen.

Was macht Warza lebenswert?

Das Leben in Warza ist geprägt von einer entspannten, ländlichen Atmosphäre. Die Gemeinde ist besonders bei Familien beliebt, die ein sicheres Umfeld für ihre Kinder suchen. Warza bietet weitläufige Felder und Wälder, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Obwohl Warza selbst keine großen kulturellen Attraktionen hat, liegt die Einwohnerzahl im idealen Bereich für alle, die eine enge Nachbarschaft und Gemeinschaft schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung. Die Nähe zur Stadt Gotha bietet Zugang zu weiterführenden Schulen und umfangreicheren Freizeitangeboten, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Warza selbst ist als kleine Gemeinde weniger in Stadtteile gegliedert, doch die charmanten Wohngegenden bieten verschiedene Optionen für Hauskäufer. Moderne Einfamilienhäuser mit großen Gärten sind ebenso zu finden wie traditionelle Objekte, die für Renovierungsprojekte geeignet sind. Die ruhige Atomsphäre und die Nähe zu den weitläufigen Naturgebieten machen das Wohnen hier besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Mit einer guten Infrastruktur und verhältnismäßig günstigen Immobilienpreisen findet man in Warza eine ideale Umgebung für langfristiges Wohnen und ein harmonisches Familienleben.

Fazit: Warza für Hauskäufer

Warza bietet Hauskäufern ein idyllisches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Gotha macht Warza zu einer attraktiven Option für alle, die das Beste aus städtischem Zugang und ländlicher Entspannung suchen. Die niedrigen Grundstückspreise und die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen, bieten einen idealen Ausgangspunkt für Familien, die ein Eigenheim in einer friedlichen Gemeinde planen. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Naturschönheiten und städtischen Annehmlichkeiten unterstreichen Warzas Attraktivität für Hauskäufer.