Haus kaufen in Wangenheim
Der Markt für Häuser in Wangenheim: Daten und Fakten im Überblick
Wangenheim, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Hauskäufer.
Preise für Hauskäufe in Wangenheim
Wenn du den Kauf eines Hauses in Wangenheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wangenheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Wangenheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €995 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1223 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Wangenheim
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 27.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.2%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wangenheim eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Gemeinde zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wangenheim zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Wangenheim eine gute Stadt für Hauskäufer?
Wangenheim ist eine Landstadt im Landkreis Gotha, gelegen im schönen Thüringen. Die Gemeinde mit der Postleitzahl 99869 hat weniger als 1.000 Einwohner, was für eine idyllische und ruhige Wohnumgebung sorgt. Für Hauskäufer, die ein beschauliches Leben abseits der Hektik suchen, bietet Wangenheim ideale Bedingungen. Die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten machen es zu einer attraktiven Option für Familien und Paare, die ein Eigenheim in einer ländlichen Umgebung suchen.
Wo liegt Wangenheim und wie ist die Verkehrsanbindung?
Wangenheim liegt im Westen des Landkreises Gotha in Thüringen, nicht weit entfernt von der B247, die dir eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Gotha und Eisenach bietet. Diese Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht Pendlern einen einfachen Zugang zu städtischen Einrichtungen, während du die Ruhe des Landlebens genießen kannst. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Mit dem Auto erreichst du Gotha in etwa 20 Minuten und Eisenach in rund 35 Minuten, was Wangenheim zu einem idealen Wohnort für diejenigen macht, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit legen.
Was macht Wangenheim lebenswert?
Leben in Wangenheim bedeutet, die Vorzüge einer engagierten Dorfgemeinschaft zu erleben. Die Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern, da es viele Möglichkeiten für naturnahe Aktivitäten gibt. Der nahegelegene Hainich Nationalpark bietet Wanderwege und ist ein idealer Ort für Familienausflüge. Wangenheim zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und den freundlichen Charakter seiner Bewohner aus. Die regelmäßigen Dorfveranstaltungen und das aktive Vereinsleben tragen zu einem starken Gemeinschaftsgefühl bei. Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung, und die größere Stadt Gotha bietet umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Wangenheim selbst ist eher klein und charmant, doch bietet es verschiedene Lagen, die für Hauskäufer interessant sein könnten. Es gibt ruhigere Straßen, die von traditionellen Fachwerkhäusern gesäumt sind und sich besonders für Familien eignen, die ein großzügiges Grundstück mit Garten suchen. Im Ortskern stehen einige historische Gebäude, die das Interesse von Heimwerkern wecken könnten, die ein historisch charmantes Zuhause suchen. Die umliegende Landschaft bietet großzügige Flächen und Gelegenheiten für Landhäuser oder Neubauten, ideal für diejenigen, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen möchten. Jede dieser Optionen bietet die Möglichkeit, ein Zuhause in einer familienorientierten und naturnahen Umgebung zu erwerben.
Fazit: Wangenheim für Hauskäufer
Für Hauskäufer, die eine ruhige und ländliche Atmosphäre suchen, bietet Wangenheim Optionen, die sowohl Komfort als auch Naturnähe vereinen. Die Nähe zu Gotha und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei. Egal, ob du ein traditionelles Fachwerkhaus, ein renovierungsbedürftiges Anwesen oder ein modernes Eigenheim im Grünen suchst – Wangenheim bietet dir die Möglichkeit, dein ideales Zuhause in einer familiären und naturnahen Umgebung zu finden. Die Kombination aus ländlicher Idylle und dennoch einfacher Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten macht Wangenheim zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die einen Rückzugsort im Herzen Thüringens suchen.