Häuser kaufen in Waidhofen, Neuburg-Schrobenhausen

Haus kaufen in Waidhofen

Hausmarkt in Waidhofen: Daten und Fakten im Überblick

Waidhofen, eine charmante Gemeinde in Oberbayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Waidhofen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Waidhofen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Waidhofen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Waidhofen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2850 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt liegt der Preis bei €3441 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Waidhofen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um -4.0% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -3.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Waidhofen momentan einige Herausforderungen hat. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, sich Immobilien zu attraktiven Preisen zu sichern.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Waidhofen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Waidhofen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Waidhofen, eine idyllische Gemeinde im bayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, liegt im Südwesten von Bayern. Mit der Postleitzahl 86579 und einer Einwohnerzahl von etwa 2.200 (Stand 2024), stellt Waidhofen eine Landstadt dar. Die Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und spricht besonders Familien an, die nach einem sicheren und kinderfreundlichen Lebensraum suchen.

Wo liegt Waidhofen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Waidhofen liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft Bayerns, etwa 20 Kilometer südwestlich von Neuburg an der Donau. Die Gemeinde ist gut über die B300 erreichbar, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen Augsburg und Ingolstadt bildet. Pendler schätzen die relativ kurzen Fahrzeiten zu diesen größeren Städten, wobei Augsburg und Ingolstadt in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Obwohl es keine direkte Bahnanbindung gibt, bieten die umliegenden Orte wie Schrobenhausen und Neuburg die Möglichkeit, mit dem Zug weiter in Richtung München oder Nürnberg zu reisen.

Was macht Waidhofen lebenswert?

Waidhofen steht für ein ruhiges und naturnahes Leben. Umgeben von Wäldern und Feldern, ist die Gemeinde ein Paradies für Naturliebhaber und Familien, die viel Outdoor-Aktivitäten schätzen. Die Nähe zu Freizeitanlagen wie dem Utopia Altomünster oder dem Naherholungsgebiet rund um Neuburg bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule in Waidhofen und mehrere Kindergärten in der Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Nahversorgung wird durch regionale Supermärkte und Bauernmärkte gesichert, die frische Produkte aus der Region anbieten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Waidhofen selbst ist klein, bietet aber charmante Ortsteile, die den Ansprüchen von verschiedenen Käufern gerecht werden. Besonders erwähnenswert sind:

• Waidhofen Ortsteil: Im Zentrum der Gemeinde gelegen, bietet es charmante Einfamilienhäuser in familienfreundlicher Nachbarschaft. Hier finden Hauskäufer eine gute Balance aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort.
• Bergen: Ein ländlicher Teil von Waidhofen, ideal für jene, die große Grundstücke und die Nähe zur Natur bevorzugen. In Bergen können Familien den Vorteil genießen, in einer Gemeinschaft mit viel Zusammenhalt zu wohnen.
• Ametsried: Bekannt für seine Ruhe und die offenen Landschaften, zieht es besonders Familien und Naturliebhaber an, die eine entspannte und idyllische Umgebung suchen.

Fazit: Waidhofen für Hauskäufer

Waidhofen ist ein verstecktes Juwel für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem familienfreundlichen und ländlichen Umfeld sind. Die malerische Landschaft und das ruhige Leben bieten eine einzigartige Lebensqualität, während die Nähe zu Städten wie Augsburg und Ingolstadt hervorragende Berufschancen ermöglicht. Trotz seiner Größe bietet Waidhofen eine gute Infrastruktur, die besonders für Familien von Vorteil ist. Wenn Sie ein Haus in einer Umgebung suchen, die eine komfortable Balance zwischen Naturnähe und städtischer Erreichbarkeit bietet, ist Waidhofen der richtige Ort für Sie.