3 Häuser kaufen in Talheim (78607), Tuttlingen

Haus kaufen in Talheim

Der Markt für Häuser in Talheim: Daten und Fakten im Überblick

Talheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Tuttlingen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Talheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Talheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Talheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Talheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2604 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2407 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Talheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 2.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben, mit einer Änderung von 0.0%.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Talheim eine interessante Entwicklung zeigt, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen bietet. Für Käufer könnte dies eine gute Möglichkeit sein, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Talheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Talheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Talheim, eine malerische Landstadt in der Provinz Tuttlingen, liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Mit der Postleitzahl 78607 und rund 3.000 Einwohnern bietet dieser beschauliche Ort eine ideale Umgebung für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Leben bevorzugen. Talheim vereint dörflichen Charme mit dem Komfort einer guten Erreichbarkeit größerer Städte, was es zu einem attraktiven Ziel für angehende Hauskäufer macht.

Wo liegt Talheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Talheim liegt in der Nähe der Schwarzwald-Baar-Heuberg Region und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wäldern und Wiesen. Obwohl es eine ländliche Gemeinde ist, gelangt man über die nahegelegene Bundesstraße schnell in die umliegenden Städte wie Tuttlingen oder Rottweil. Die nächstgelegene Autobahn A81 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen und bietet gute Verbindungen nach Stuttgart und zum Bodensee.

Für tägliche Pendler ist die Nähe zu Tuttlingen von Vorteil, zumal diese Stadt mehr Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Außerdem ist der nächste Bahnhof in Rietheim-Weilheim innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Zugnetz.

Was macht Talheim lebenswert?

Die ländliche Idylle Talheims zieht besonders Familien an, die Wert auf eine kinderfreundliche Umgebung legen. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, was besonders jungen Familien entgegenkommt. Neben der naturnahen Umgebung, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet, bietet Talheim auch vielseitige Sportvereine und regelmäßige Dorffeste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Für den täglichen Bedarf gibt es im benachbarten Tuttlingen zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem laden die umliegenden Naturparks zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Talheim bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Talheim zeichnet sich durch seine kompakte und übersichtliche Strukturaus, was es den Bewohnern erleichtert, sich schnell heimisch zu fühlen. Besonders attraktiv ist der Ortskern mit seiner Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten. Hier dominiert eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien, die nach einem Einfamilienhaus mit Garten suchen.

Viele der neueren Wohngebiete befinden sich am Ortsrand und bieten großzügige Grundstücke mit viel Platz für Kinder zum Spielen. Die Nähe zur Natur macht diese Gebiete besonders bei Naturliebhabern und Familien, die Wert auf einen individuellen Lebensstil legen, äußerst beliebt.

Fazit: Talheim für Hauskäufer

Talheim überzeugt Hauskäufer durch seine familienfreundliche Umgebung, die ländliche Ruhe und die vorteilhafte Lage im Herzen von Baden-Württemberg. Die Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Wohnquartieren bietet für jeden Geschmack das richtige Zuhause. Mit seiner Nähe zu Tuttlingen und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte ist Talheim ein idealer Ort für Familien, die Ruhe in einer nahen Waldumgebung suchen, ohne auf den Komfort städtischer Einrichtungen verzichten zu müssen.