21 Häuser kaufen in Schwanau, Ortenaukreis

Haus kaufen in Schwanau

Der Markt für Häuser in Schwanau: Daten und Fakten im Überblick

Schwanau, eine charmante Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg, bietet einen aufregenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schwanau findest du eine gute Auswahl an 5 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 140 - 194 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwanau stammen aus dem Zeitraum von 1904 - 1994, was zu einem interessanten Mix aus historischen und modernen Bauarten führt.

Preise für Hauskäufe in Schwanau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwanau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwanau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwanau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2915 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3078 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwanau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 1.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Rückgang, mit einem Preisverlust von 1.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwanau eine leichte Erholung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwanau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwanau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwanau, eine charmante Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, bietet mit der Postleitzahl 77963 ein ruhiges, ländliches Leben in der Nähe der französischen Grenze. Mit etwa 7.000 Einwohnern fällt Schwanau in die Kategorie einer kleinen Stadt, die ideal für Familien und Paare ist, die Wert auf ein naturnahes Umfeld und eine entspannte Lebensweise legen.

Wo liegt Schwanau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwanau liegt malerisch nahe der Grenze zu Frankreich und nur etwa 25 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau, einer beliebten Metropole in der Region. Dank der nahegelegenen Autobahn A5 ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt, Offenburg, ist mit dem Auto in rund 20 Minuten zu erreichen.

Die Region ist geprägt von der Nähe zum Schwarzwald, was der Umgebung ein naturnahes Flair verleiht. Öffentliche Verkehrsmittel existieren zwar, jedoch spielt der private PKW eine zentrale Rolle, vor allem für Berufspendler und Familien, die die Vorzüge der Ruhe mit der Nähe zu städtischen Zentren verbinden möchten.

Was macht Schwanau lebenswert?

Schwanau bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Gemeinde ist von viel Natur umgeben, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien schafft. Vom Radfahren bis zum Wandern im nahegelegenen Schwarzwald - hier lässt sich die Freizeit vielfältig gestalten.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und lokale Geschäfte zur Verfügung, die das Grundbedürfnis nach Einkaufsmöglichkeit erfüllen. Schwanau besticht auch durch seine kinderfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und guten Anbindungsmöglichkeiten an Schulen in der Nähe.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schwanau besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen:

• Allmannsweier: Ein ruhiger Ortsteil mit ländlichem Charakter, der besonders durch Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt ist. Ideal für Familien, die auf Platz und eine ruhige Nachbarschaft Wert legen.
• Nonnenweier: Bekannt für seine Nähe zur Natur und die Möglichkeit, direkt von der Haustür aus in die umliegende Landschaft zu wandern. Hier trifft Naturnähe auf dörfliches Ambiente.
• Wittenweier: Ein malerischer Ortsteil, der besonders für seine historische Architektur bekannt ist. Charmante Fachwerkhäuser und die Nähe zu den Rheinauen machen dieses Viertel besonders attraktiv.

Fazit: Schwanau für Hauskäufer

Schwanau bietet Hauskäufern die Möglichkeit, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu leben, ohne den Anschluss an städtische Annehmlichkeiten zu verlieren. Die unterschiedlichen Ortsteile der Gemeinde bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten, ob in dörflichem Ambiente oder mit Nähe zu den Rheinufern. Die gute Anbindung an die Autobahnen und die Nähe zu Freiburg und Offenburg machen Schwanau zu einer attraktiven Wahl für Familien, die ein Eigenheim suchen und das ländliche Leben schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen.