22 Häuser kaufen in Bad Ems, Rhein-Lahn-Kreis

Haus kaufen in Bad Ems

Der Markt für Häuser in Bad Ems: Daten und Fakten im Überblick

Bad Ems, eine charmante Gemeinde im malerischen Rheinland-Pfalz, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bad Ems findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 136 - 171 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bad Ems stammen aus dem Zeitraum von 1939 - 2017, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Bad Ems

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bad Ems in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Ems als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bad Ems zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2401 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1934.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Bad Ems

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs, mit einem Preisanstieg von 0.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bad Ems eine moderate Stabilität zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine aufstrebende Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Ems zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bad Ems eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bad Ems, eine charmante Kurstadt im Rhein-Lahn-Kreis von Rheinland-Pfalz, besticht durch ihre lange Tradition als Wohlfühloase. Mit knapp 9.000 Einwohnern gehört sie zu den Kleinstädten, was ein gemütliches und familiäres Lebensumfeld bietet. Die Postleitzahl 56130 kennzeichnet diesen idyllischen Ort, der für seine heilenden Thermalquellen und die beeindruckende Architektur bekannt ist – ideal für Familien, die ein friedliches Zuhause suchen.

Wo liegt Bad Ems und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen an der malerischen Lahn und eingerahmt von herrlichen Hügeln, liegt Bad Ems etwa 15 Kilometer östlich von Koblenz. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, in etwa 20 Minuten mit dem Auto nach Koblenz zu gelangen, ideal für Berufspendler. Die Nähe zur A48 und A3 Autobahn bietet schnellen Zugang zu weiteren Zentren der Region. Der örtliche Bahnhof sichert zudem regelmäßige Verbindungen nach Koblenz und Limburg, was das Pendeln erleichtert und die Region besonders attraktiv für Familien macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig erreichbar sein möchten.

Was macht Bad Ems lebenswert?

Bad Ems ist nicht nur für seine heilenden Thermen und historischen Architektur bekannt, sondern bietet auch eine reiche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Die prachtvolle Bäderarchitektur, darunter das berühmte Kaiserbad, und das Barockschloss in der Umgebung ziehen vielerorts Bewunderer an. Naturliebhaber kommen durch das umgebende Grün im Naturpark Nassau voll auf ihre Kosten. Der Park bietet ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen sowie zahlreiche Outdoor-Aktivitäten für Familien.

Für Kinder und Jugendliche gibt es Schulen und eine Vielzahl an Sportvereinen, die ein umfangreiches Bildungs- und Freizeitangebot bereitstellen. Diverse Restaurants, Cafés und charmante lokale Geschäfte bieten zudem exzellente Möglichkeiten, die regionalen Köstlichkeiten zu entdecken und das lokale Leben zu genießen. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Stadt nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein hervorragender Ort zum Leben ist.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bad Ems bietet mehrere Wohngebiete, die sich an verschiedenen Bedürfnissen und Vorlieben orientieren. In der Altstadt finden sich historisch geprägte Fachwerkhäuser, die ein malerisches Ambiente verbreiten. Familien, die moderne Einfamilienhäuser bevorzugen, zieht es oft in die neueren Wohngebiete im Süden der Stadt, wo Ruhe und Natur in Reichweite sind. Wer die Nähe zum Zentrum sucht, um von den Annehmlichkeiten der Stadt zu profitieren, wäre mit einem neoklassizistischen Reihenhaus in der Nähe des Kurparks bestens bedient.

Die Nähe zur Natur macht weitere Stadtteile wie den Bereich entlang der Lahn für Naturliebhaber interessant. Diese Villenquartiere bieten großzügige Grundstücke und einen fantastischen Ausblick, perfekt für Familien, die sich viel Raum für ihre Kinder wünschen, um sich frei entfalten zu können.

Fazit: Bad Ems für Hauskäufer

Bad Ems bietet Hauskäufern eine einzigartige Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und einer naturfreundlichen Umgebung. Familien profitieren von den hervorragenden Schulen, der Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Koblenz. Diese lebenswerte Stadt vereint geschichtlichen Charme mit der Möglichkeit, mitten im Grünen zu wohnen, wodurch sie eine beliebte Wahl für Familien ist, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.