Haus kaufen in Schleching
Der Markt für Häuser in Schleching: Daten und Fakten im Überblick
Schleching, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.
Preise für Hauskäufe in Schleching
Wenn du den Kauf eines Hauses in Schleching in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schleching als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Schleching zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3893 pro m² rechnen.
- Wohnungen: Im Durchschnitt liegen die Preise bei etwa €4790 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Schleching
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um 9.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schleching stabil bleibt, auch wenn es kürzlich einen leichten Rückgang gab. Käufer sollten die schöne Lage und die Qualität der Immobilien in Betracht ziehen, um von einer potenziellen Wertsteigerung zu profitieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schleching zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Schleching eine gute Stadt für Hauskäufer?
Schleching ist eine idyllische Landgemeinde im südlichen Teil des Landkreises Traunstein in Bayern. Mit der Postleitzahl 83259 und etwa 1.700 Einwohnern zählt Schleching zu den Landstädten, die durch ihre Reizeschönheit und traditionelle Architektur bestechen. Diese kleine, ruhige Gemeinde ist ideal für Familien, die ein friedliches Leben im Herzen der Natur suchen.
Wo liegt Schleching und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gelegen in der malerischen Region zwischen Chiemgau und den mächtigen Bergen der Alpen, bietet Schleching eine beeindruckende Naturkulisse mit endlosen Wander- und Radmöglichkeiten. Die nächstgrößere Stadt, Traunstein, ist etwa 30 Kilometer entfernt, während Rosenheim und Salzburg innerhalb einer Stunde Fahrt erreichbar sind. Zwar gibt es keine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz, doch die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht Zugang zu urbaner Infrastruktur, was es für Pendler interessant macht. Der regionale Busverkehr verbindet Schleching mit umliegenden Gemeinden.
Was macht Schleching lebenswert?
Schleching zieht vor allem Naturliebhaber an, die in einer ruhigen Umgebung mit einem gesunden Lebensstil leben möchten. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Geigelstein und zum Tiroler Achental bietet zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von Wanderungen bis hin zu Wintersportarten. Mit mehreren Grundschulen und einem Kindergarten ist die Gemeinde gut für Familien ausgestattet. Lokale Bauernmärkte und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab und unterstützen gleichzeitig die regionale Wirtschaft.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Obwohl Schleching klein ist, bietet es verschiedene Ortsteile, die sich für den Kauf eines Hauses besonders eignen:
- Ettenhausen: Eine ländliche Gegend, bekannt für ihren ländlichen Charme und die Nähe zu Wanderwegen und Bergpfaden, ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe suchen.
- Schleching Hauptort: Der zentrale Bereich der Gemeinde mit Zugang zu öffentlichen Einrichtungen und kleineren Läden, der eine charmante Mischung aus Tradition und Bequemlichkeit bietet.
Beide Bereiche sind perfekt für Familien, die ein ruhiges Leben abseits des Großstadtlärms genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Natur und die notwendige Infrastruktur wünschen.
Fazit: Schleching für Hauskäufer
Für Hauskäufer, die sich nach Natur, Ruhe und einem familienfreundlichen Wohnumfeld sehnen, ist Schleching eine erstklassige Wahl. Die Nähe zu den Alpen und der Chiemsee-Region kombiniert mit dem einzigartigen bayrischen Dorfcharme macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die in ein Eigenheim im Grünen investieren möchten. Mit guter Grundversorgung vor Ort und der Erreichbarkeit größerer Städte stellt Schleching eine attraktive Balance zwischen dörflicher Idylle und städtischem Komfort dar.