8 Häuser kaufen in Bellenberg, Neu-Ulm

Haus kaufen in Bellenberg

Der Markt für Häuser in Bellenberg: Daten und Fakten im Überblick

Bellenberg, eine aufstrebende Gemeinde in Deutschland, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bellenberg findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 113 - 155 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bellenberg stammen aus dem Zeitraum von 1973 - 2023, was eine spannende Vielfalt an modernen und älteren Bauarten bedeutet.

Preise für Hauskäufe in Bellenberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bellenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bellenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bellenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3130 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3059.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Bellenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.3% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Rückgang von -3.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bellenberg aktuell gewisse Stabilität zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, ein Haus in einer sich entwickelnden Region zu erwerben.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bellenberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bellenberg, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Neu-Ulm, befindet sich im südlichen Teil von Bayern. Mit einer Einwohnerzahl von ungefähr 5.000 Menschen bietet sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Der Ort besitzt die Postleitzahl 89287 und besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und guten Infrastrukturen – ideal für all jene, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt nahe urbanen Annehmlichkeiten suchen.

Wo liegt Bellenberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bellenberg liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Illertissen entfernt und ist strategisch günstig in der Nähe der Autobahn A7 gelegen, über die man schnell zu den größeren Städten Ulm und Memmingen gelangt. Mit dem Auto erreicht man Ulm in etwa 25 Minuten, was die Stadt attraktiv für Pendler macht, die in Ulm oder den umliegenden Städten arbeiten. Darüber hinaus ist der Bahnhof Bellenberg Teil des regionalen Bahnnetzwerks, das bequeme Verbindungen in Richtung Ulm und Memmingen bietet. Durch seine ländliche Lage grenzt Bellenberg an idyllische Landschaften, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

Was macht Bellenberg lebenswert?

Bellenberg ist bekannt für seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, die es bietet. Die nahegelegenen Erholungsgebiete und Wanderwege bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge in der Natur oder entspannte Tage im Freien mit der Familie. In der Stadt gibt es eine ausreichende Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche anbieten. Für Familien mit Kindern sind die Kindergärten und Schulen in Bellenberg ein wichtiger Pluspunkt, da sie eine hervorragende Bildungseinrichtung in einem sicheren und freundlichen Umfeld bieten. Das aktive Vereinsleben stärkt das Gemeinschaftsgefühl und gibt Neuankömmlingen die Möglichkeit, sich schnell zu integrieren.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bellenberg besteht aus mehreren attraktiven Wohngegenden, die unterschiedlichste Ansprüche abdecken. Die zentrale Ortsmitte besticht durch ihre charmante Bebauung mit gemütlichen Einfamilienhäusern und direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Hier fühlen sich besonders junge Familien und ältere Menschen wohl, die kurze Wege schätzen. Am Ortsrand finden sich großzügige Grundstücke und moderne Neubauten, ideal für Familien, die mehr Platz suchen und dennoch die Nähe zur Natur schätzen. Diese Gebiete bieten viel Ruhe und eignen sich perfekt für Haustiere und Gartenfreunde. Familien profitieren aber in allen Teilen der Stadt von den kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.

Fazit: Bellenberg für Hauskäufer

Bellenberg bietet Hauskäufern eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Stadt überzeugt mit ihrer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeitangeboten im Grünen. Besonders die ruhigen Wohnlagen sind perfekt für Familien, die ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld suchen. Dank der zentralen Lage in Bayern und der schnellen Erreichbarkeit von Ulm, punktet Bellenberg zusätzlich als Pendlerstadt. Für alle, die ein Eigenheim in einer lebenswerten und naturnahen Umgebung suchen, ist Bellenberg eine hervorragende Wahl.