Wohnungen kaufen in Oberschwarzach (97516), Schweinfurt

Wohnung kaufen in Oberschwarzach

Wohnungsmarkt Oberschwarzach: Daten und Fakten im Überblick

Oberschwarzach, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Oberschwarzach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Oberschwarzach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberschwarzach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberschwarzach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2095 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2355.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Oberschwarzach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 5.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.0%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gestiegen.

Dieser Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass Oberschwarzach ein starker Markt für die Wertsteigerung von Immobilien bleibt. Für Käufer könnte dies auf eine gute langfristige Investitionsmöglichkeit hinweisen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberschwarzach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberschwarzach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Oberschwarzach ist eine malerische Landstadt im Landkreis Schweinfurt, Bayern. Mit einer Postleitzahl von 97516 bietet es eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Mit circa 1.500 Einwohnern ist Oberschwarzach ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entkommen und die Vorteile einer ländlichen Gemeinschaft genießen möchten.

Wo liegt Oberschwarzach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Oberschwarzach liegt im fränkischen Weinland, umgeben von idyllischen Weinbergen und sanften Hügeln. Für Pendler ist der nächstgrößere Ort Schweinfurt in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eher minimal, was die Lage jedoch zu einem perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende macht, die das Landleben mit dem Komfort einer städtischen Nähe kombinieren wollen.

Über die Bundesstraße B286 ist Oberschwarzach gut mit Würzburg und Schweinfurt verbunden, was zusätzliche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bereitstellt. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in Form von Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.

Was macht Oberschwarzach besonders?

Das Leben in Oberschwarzach ist vor allem durch seine wunderschöne Naturlandschaft und die traditionelle fränkische Lebensart geprägt. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Weinfeste und lokalen Genüsse, was sie zu einem attraktiven Ort für Weinliebhaber macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege, ideal für sportliche Aktivitäten und Ausflüge in die Natur.

Der reizvolle Mix aus Ruhe und Tradition, gepaart mit einer engen Gemeinschaft, macht Oberschwarzach zu einem einzigartigen Lebensort. Einkaufsmöglichkeiten sowie lokale Gastroangebote sind vorhanden, sodass die Grundversorgung gesichert ist. Für umfangreichere Shopping-Erlebnisse sind die Städte Schweinfurt und Würzburg nicht weit entfernt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Oberschwarzach unterteilt sich in mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Zum Beispiel:

• Oberschwarzach Ortsteil: Bietet traditionellen fränkischen Dorfcharakter mit historischen Gebäuden und einer engen Dorfgemeinschaft.
• Handthal: Bekannt für seinen Zugang zu Wanderwegen und der naturbelassenen Umgebung, besonders attraktiv für Natur- und Wanderfreunde.
• Wiebelsberg: Ein ruhiger Ortsteil, ideal für diejenigen, die ein einfaches und beschauliches Leben suchen und den ländlichen Charme bevorzugen.

Die unterschiedlichen Ortsteile bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten – von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Landhäusern. Die Nähe und Zugehörigkeit zur Natur und Gemeinschaft machen Oberschwarzach besonders reizvoll für Wohnungskäufer, die Wert auf ein harmonisches und lokal verwurzeltes Leben legen.

Fazit: Oberschwarzach für Wohnungskäufer

Oberschwarzach ist die perfekte Wahl für Wohnungskäufer, die einen Rückzugsort mit Nähe zur Natur suchen. Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage und der Nähe zu Städten wie Schweinfurt und Würzburg macht es ideal für Pendler, die städtische Annehmlichkeiten nicht missen wollen. Die charmante Atmosphäre, die reiche Kultur und die Tradition machen Oberschwarzach zu einer erstklassigen Wahl für alle, die das Landleben mit seinen Vorzügen genießen möchten.