Haus kaufen in Niederkassel
Der Markt für Häuser in Niederkassel: Daten und Fakten im Überblick
Niederkassel, eine attraktive Gemeinde im Rheinland, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Niederkassel findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 119 - 167 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Niederkassel stammen aus dem Zeitraum von 1970 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Niederkassel
Wenn du den Kauf eines Hauses in Niederkassel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niederkassel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Niederkassel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3345 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3744.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Niederkassel
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niederkassel eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niederkassel zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Niederkassel eine gute Stadt für Hauskäufer?
Niederkassel ist eine charmante Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen, mit der Postleitzahl 53859. Mit einer Bevölkerung von etwa 37.000 Einwohnern bietet Niederkassel eine angenehme Umgebung für Familien, die ein ruhiges und familienfreundliches Zuhause suchen. Gelegen zwischen den Metropolen Köln und Bonn, ist Niederkassel ein attraktiver Ort für Pendler, die städtische Annehmlichkeiten und gleichzeitig eine grüne Umgebung schätzen.
Wo liegt Niederkassel und wie ist die Verkehrsanbindung?
Niederkassel erstreckt sich entlang des Rheins und liegt zwischen Köln und Bonn. Die A59 bietet eine schnelle Verbindung zu beiden Städten, womit Pendler in etwa 20 Minuten sowohl die Zentren von Köln als auch Bonn erreichen können. Zudem sind der Flughafen Köln/Bonn und der Hauptbahnhof Köln innerhalb von kurzer Fahrzeit erreichbar, was ein großer Vorteil für Vielreisende ist. Park and Ride-Möglichkeiten erleichtern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, während ein gut ausgebautes Busnetzwerk weitere Orte in der Region erschließt.
Was macht Niederkassel lebenswert?
Niederkassel ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zum Rhein und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen unterstrichen wird. Der Rhein-Radweg und diverse Parks bieten Raum für Spaziergänge und Radtouren. Familien finden in Niederkassel eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten, darunter gut ausgestattete Schulen und Kindergärten. In den Ortszentren laden lokale Märkte und Geschäfte zum entspannten Einkaufen ein, während Café und Restaurants für kulinarische Vielfalt sorgen. Die vielen Familienangebote machen Niederkassel besonders attraktiv für Hauskäufer mit Kindern.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Niederkassel besteht aus mehreren liebenswerten Stadtteilen, die für unterschiedliche Bedürfnisse geeignet sind:
- Lülsdorf – Ein ruhiger Stadtteil mit viel Grün und großzügigen Einfamilienhäusern. Besonders begehrt bei Familien, die Natur und Ruhe suchen.
- Rheidt – Mit seinem charmanten Ortskern und direkter Rheinnähe, bietet Rheidt eine Mischung aus traditionellem und modernem Wohnraum und ist besonders bei jungen Paaren und Pendlern beliebt.
- Uckendorf – Ein ländlicher geprägter Stadtteil, ideal für diejenigen, die einen ländlichen Charme und ein großeres Grundstück schätzen. Er bietet Platz für Reihenhäuser und Einfamilienhäuser.
Jeder Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und schnellem Zugang zu Erholungsflächen. Ob großes Grundstück, Reihenhaus oder charmantes Familienhaus – Niederkassel hat das passende Zuhause für jedes Bedürfnis.
Fazit: Niederkassel für Hauskäufer
Niederkassel ist eine attraktive Wahl für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem familienfreundlichen Wohnort sind. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu Köln und Bonn, und einer Vielzahl von Freizeit- und Bildungsangeboten, bietet Niederkassel alles, was das Herz begehrt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Niederkassel zu einem idealen Ort, um ein Eigenheim zu kaufen und eine langfristige Familie aufzubauen.