15 Häuser kaufen in Miltenberg, Miltenberg

Haus kaufen in Miltenberg

Der Markt für Häuser in Miltenberg: Daten und Fakten im Überblick

Miltenberg, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Miltenberg findest du eine gute Auswahl an 5 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 141 - 202 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Miltenberg stammen aus den Jahren zwischen 1997 - 2026, was zu einem modernen Wohnambiente führt.

Preise für Hauskäufe in Miltenberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Miltenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Miltenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Miltenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2811 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2809 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Miltenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um 10.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.5%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Miltenberg derzeit Stabilität zeigt, aber möglicherweise Anzeichen für eine Korrektur aufweist. Käufer sollten dies im Kontext ihrer langfristigen Investitionsziele berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Miltenberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Miltenberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Miltenberg ist eine malerische Kleinstadt in Bayern, genauer gesagt im Regierungsbezirk Unterfranken. Als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Miltenberg beheimatet die Stadt etwa 9.000 Einwohner (Stand 2024) und trägt die Postleitzahl 63897. Miltenberg steht für ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die ein stabiles und angenehmes Lebensumfeld suchen.

Wo liegt Miltenberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Miltenberg liegt idyllisch am Main zwischen Odenwald und Spessart und ist geografisch durch seine Nähe zu Aschaffenburg, etwa 40 Kilometer nördlich, sowie Würzburg und Frankfurt am Main geprägt. Die B469 verbindet die Stadt direkt mit diesen urbanen Zentren und macht sie zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe der Kleinstadt dem hektischen Stadtleben vorziehen.

Der Bahnhof Miltenberg sorgt zudem für eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz, was die Stadt für Berufstätige, die in der Region arbeiten, besonders attraktiv macht. Die umliegende Natur mit Wäldern und Flüssen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, was die Lebensqualität erheblich steigert.

Was macht Miltenberg lebenswert?

Miltenberg besticht durch seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten wie dem berühmten Gasthaus Zum Riesen und der Stadtpfarrkirche St. Jakobus. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Museum.Stadt.Miltenberg und zahlreiche Veranstaltungen, die die Stadt das ganze Jahr über beleben. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen sowie vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten.

Das umfangreiche Freizeitangebot in und um die Stadt herum, darunter Parks und Sportvereine, sorgt für ausreichend Aktivitäten im Freien sowie im Gemeinschaftsleben. Die kurzen Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit tragen dazu bei, dass Miltenberg besonders bei Familien äußerst beliebt ist.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Miltenberg hat mehrere Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen. Dazu gehören:

• Miltenberg-Nord: Ein lebendiges Wohngebiet mit direktem Anschluss an die Innenstadt. Hier findest du eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, die für Familien sehr attraktiv sind.
• Miltenberg-Süd: Ein ruhigeres Viertel, perfekt geeignet für diejenigen, die die Idylle und die Naturnähe zu schätzen wissen. Große Grundstücke und gepflegte Häuser prägen das Bild dieser Gegend.
• Wenschdorf: Ein ländlicher Stadtteil oberhalb von Miltenberg, bekannt für seine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur und den Main, ideal für Menschen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen.

Diese Stadtteile bieten eine qualitätsvolle Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Egal, ob du nach einem gemütlichen Einfamilienhaus oder einem modernen Neubau suchst – in Miltenberg findest du garantiert ein Zuhause, das deinen Bedürfnissen entspricht.

Fazit: Miltenberg für Hauskäufer

Für Hauskäufer ist Miltenberg ein äußerst attraktiver Standort, der Vorteile wie historischen Flair, moderne Annehmlichkeiten und eine starke Gemeinschaft bietet. Die gut angebundenen Stadtteile sind ideal für Familien, die ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld suchen. Der mix aus Kultur, Natur und hervorragender Infrastruktur machen Miltenberg zu einem Ort, an dem Familien sich wohlfühlen und langfristige Perspektiven finden können. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht ein Leben im Grünen mit allen Vorteilen urbaner Erreichbarkeit. Wer ein Eigenheim sucht, der findet mit Miltenberg eine ideale Mischung aus Wohnqualität und Lebensfreude.