8 Häuser kaufen in Markt Erlbach, Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim

Haus kaufen in Markt Erlbach

Der Markt für Häuser in Markt Erlbach: Daten und Fakten im Überblick

Markt Erlbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Markt Erlbach findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über Wohnflächen von 132 - 200 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Markt Erlbach stammen aus den Jahren 1985 - 1990, was zu einem interessanten Mix aus moderner und traditioneller Architektur führt.

Preise für Hauskäufe in Markt Erlbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Markt Erlbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Markt Erlbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Markt Erlbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2648 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2430 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Markt Erlbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -9.3% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang von -1.4% erlebt.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.2% gestiegen.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Markt Erlbach vor einer Stabilisierung steht, was Käufern eine interessante Gelegenheit bietet, in eine sich erholende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Markt Erlbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Markt Erlbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Markt Erlbach ist eine malerische Kleinstadt im Bezirk Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, gelegen im schönen Bayern. Die mit der Postleitzahl 91459 versehene Gemeinde verfügt über rund 6.000 Einwohner und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld – ideal für Hauskäufer, die ein Leben im Grünen mit ausreichender Anbindung an städtische Zentren suchen.

Wo liegt Markt Erlbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Markt Erlbach liegt westlich von Nürnberg und ist etwa 35 Kilometer von der Metropole entfernt. Für Pendler und Reisende ist vor allem die Bahnstrecke von Vorteil: Der Bahnhof Markt Erlbach verbindet die Stadt regelmäßig mit dem regionalen Netz, und Nürnberg ist in etwa 50 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Mit dem Auto bist du über die Bundesstraße B8 zügig in Neustadt oder in Richtung der Autobahnen nach Fürth und Nürnberg unterwegs.

Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Diese Eigenschaften machen Markt Erlbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die in einer natürlichen und friedlichen Umgebung leben möchten.

Was macht Markt Erlbach lebenswert?

Besonders die ländliche Ruhe und der dörfliche Charakter zeichnen Markt Erlbach aus. Die Kommune ist bekannt für ihre historischen Fachwerkhäuser und traditionellen Veranstaltungen, wie das alljährliche Erntedankfest. Für Familien sind die Nähe zu Kindergarten und Grundschule besonders vorteilhaft; lediglich zwei Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Sportmöglichkeiten, wie ein Freibad und mehrere Sportvereine, bereichern das Freizeitangebot.

Einkaufsmöglichkeiten sind in örtlichen Geschäften und Supermärkten gegeben, was die Versorgung des täglichen Bedarfs erleichtert. Der Regionalmarkt bietet zudem frische, lokale Produkte. Markt Erlbach ist ein Ort, in dem Gemeinschaft und Tradition viele Gesichter haben und für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Markt Erlbach teilt sich in verschiedene Ortsteile und ländliche Siedlungen auf, die alle ihren eigenen Charme haben. Der zentrale Bereich von Markt Erlbach, rund um den Marktplatz, bietet unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Hier findest du oft historische Häuser und moderne Einfamilienhäuser, die perfekt für Familien geeignet sind.

Auserhalb des Zentrums gibt es ruhige, ländliche Ortsteile wie Hagenhofen oder Neundorf, die große Grundstücke und Einfamilienhäuser mit Gärten bieten – ideal für diejenigen, die viel Platz und Ruhe bevorzugen. Dank der grünen Umgebung und den Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind diese Ortsteile bei Familien mit Kindern besonders populär.

Fazit: Markt Erlbach für Hauskäufer

Markt Erlbach ist eine Gemeinde, die Charme und Lebensqualität vereint. Für Hauskäufer, die ein friedliches und naturnahes Umfeld suchen, bietet sie eine hervorragende Option. Ob Familien mit Kindern oder Paare, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, Markt Erlbach überzeugt mit seiner landschaftlichen Schönheit und der allgemein guten infrastrukturellen Anbindung an umliegende Städte. Wer auf der Suche nach einem neuen Eigenheim im grünen Herzen Bayerns ist, wird sich hier wohlfühlen.