Haus kaufen in Leinburg
Der Markt für Häuser in Leinburg: Daten und Fakten im Überblick
Leinburg, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Leinburg findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 176 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Leinburg stammen aus dem Zeitraum von 2000 - 2025, was eine moderne und zeitgemäße Architektur garantiert.
Preise für Hauskäufe in Leinburg
Wenn du den Kauf eines Hauses in Leinburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Leinburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Leinburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3022 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Leinburg
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 17.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Leinburg eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Leinburg zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Leinburg eine gute Stadt für Hauskäufer?
Das beschauliche Leinburg ist eine Gemeinde im Herzen des Landkreises Nürnberger Land im wunderschönen Bayern. Mit der Postleitzahl 91227 liegt Leinburg idyllisch eingebettet inmitten der malerischen Landschaft der Region. Als Kleinstadt mit rund 7.000 Einwohnern bietet es seinen Bewohnern ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld, ideal für Familien, die einen Ort suchen, an dem sie ihr eigenes Zuhause gründen können.
Wo liegt Leinburg und wie ist die Verkehrsanbindung?
Leinburg befindet sich etwa 15 Kilometer östlich von der lebendigen Stadt Nürnberg und ist damit perfekt für Pendler geeignet. Trotz seiner ländlichen Lage ist die Anbindung gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 erreichst du die Autobahn A9 in Kürze, die dich schnell nach Nürnberg oder weiter nach München führt. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht es dir, den Städtenamen und den Alltagstrubel hinter dir zu lassen und dich in die Ruhe des ländlichen Lebens zu begeben, während die Großstädte dennoch in Reichweite bleiben.
Was macht Leinburg lebenswert?
In Leinburg findest du eine harmonische Mischung aus traditioneller Landhauskultur und modernen Annehmlichkeiten, die ein familiäres Umfeld schaffen. Der charmante Ortskern und die umgebende Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule, was Leinburg besonders interessant für Familien mit Kindern macht. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus findet man im Ortskern alles für den täglichen Bedarf mit Supermärkten und lokalen Geschäften. Regelmäßige Veranstaltungen und das Gemeinschaftsleben in Vereinen fördern die Verbundenheit unter den Bewohnern und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Leinburg selbst besteht aus mehreren Ortsteilen, die sich durch ihren individuellen Charakter auszeichnen:
- Unterhaidelbach: Bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur, ist dies ein beliebtes Wohngebiet für Familien, die Wert auf Ruhe und Gemeinschaft legen.
- Diepersdorf: Hier trifft Tradition auf Moderne. Zentrale Lage innerhalb der Gemeinde und lebendiges Vereinsleben machen es attraktiv für junge Familien, die ein Haus mit Garten suchen.
- Röthenbach bei Sankt Wolfgang: Etwas entfernt vom Zentrum, aber mit viel Grün und Platz, bietet es genügend Freiraum für Kinder, um sicher zu spielen und aufzuwachsen.
Diese Ortsteile bieten Hauskäufern individuelle Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis hin zu Reihenhäusern, in einer Umgebung, die Familien willkommen heißt. Die Nähe zu den Nachbarorten wie Lauf an der Pegnitz und Hersbruck erhöht die Auswahl an weiterführenden Schulen und bietet vielfältige Freizeitaktivitäten.
Fazit: Leinburg für Hauskäufer
Leinburg ist ein geheimnisvoller Schatz für alle, die in der Ruhe des bayerischen Landlebens ein Zuhause finden möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Gemeinde bietet eine exzellente Mischung aus Tradition und Moderne, ideal für Familien, die einen Platz zum Wurzeln schlagen suchen. Mit seiner Nähe zu Nürnberg, der hervorragenden Anbindung und den lebendigen Gemeinschaften in den Ortsteilen ist Leinburg ein großartiger Ort, um ein Eigenheim zu erwerben und ein reiches Familienleben zu genießen.