Haus kaufen in Winkelhaid
Der Markt für Häuser in Winkelhaid: Daten und Fakten im Überblick
Winkelhaid, eine charmante Gemeinde in Deutschland, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Winkelhaid
Wenn du den Kauf eines Hauses in Winkelhaid in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Winkelhaid als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Winkelhaid zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3072 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3044 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Winkelhaid
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 7.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.1%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Winkelhaid eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Winkelhaid zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Winkelhaid eine gute Stadt für Hauskäufer?
Winkelhaid, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land, liegt in der malerischen Region Bayern. Mit der Postleitzahl 90610 und einer Bevölkerung von etwa 4.000 Einwohnern ist Winkelhaid eine charmante Landstadt, die eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung bietet. Diese kleine Gemeinde zieht insbesondere Familien an, die Wert auf eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlicher Idylle legen.
Wo liegt Winkelhaid und wie ist die Verkehrsanbindung?
Winkelhaid liegt günstig südöstlich von Nürnberg, etwa 20 Kilometer entfernt, und bietet somit eine bequeme Nähe zu einem städtischen Zentrum. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die naheliegende Autobahn A6 erreichst du schnell umliegende Städte wie Nürnberg und Neumarkt in der Oberpfalz. Für Pendler ist dies ein großer Vorteil, da du sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig in die umliegenden größeren Städte gelangst. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Winkelhaid direkt mit dem Nürnberger Hauptbahnhof und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Was macht Winkelhaid lebenswert?
Winkelhaid punktet mit seiner ruhigen, naturnahen Lage, die es zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Die Gemeinde bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute gastronomische Auswahl in den nahegelegenen Ortschaften. Sportbegeisterte schätzen die vielen Freizeitangebote einschließlich Sportvereinen und Radwegen. Zudem unterstützt ein durchdachtes Netz von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zur Grundschule in unmittelbarer Nähe, einen reibungslosen Familienalltag. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein, wodurch eine hohe Lebensqualität in der grünen Lunge des Nürnberger Landes gewährleistet ist.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Innerhalb der kleinen Gemeinde Winkelhaid bieten mehrere Ortsteile unterschiedliche Vorzüge, die für Hauskäufer interessant sind:
- Penzenhofen: Ein ruhiger Ortsteil, der vor allem durch Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. Ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
- Mimberg: Dieser eher ländlich geprägte Ortsteil bietet großzügige Grundstücke mit viel Platz für Gärten und Outdoor-Aktivitäten. Hier wohnt man beschaulich und naturnah.
- Rübleinshof: Bekannt für seine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr, eignet sich dieser Ortsteil besonders für Berufspendler.
Jeder dieser Ortsteile zeichnet sich durch seine eigene Charakteristik aus und bietet den Bewohnern unterschiedliche Lebensqualitäten, die ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Fazit: Winkelhaid für Hauskäufer
Winkelhaid bietet Hauskäufern ein harmonisches Lebensumfeld mit idealen Voraussetzungen für Familien, die ein Eigenheim in naturnaher Umgebung suchen. Der Charme der kleinen Gemeinde, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, sorgt für eine hohe Standortattraktivität. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur machen Winkelhaid zu einer ausgezeichneten Wahl für Hauskäufer, die Ruhe, Natur und gleichzeitig städtische Nähe schätzen. Ob du ein Eigenheim in der grünen Idylle suchst oder die gute Erreichbarkeit zu schätzen weißt – Winkelhaid vereint das Beste aus beiden Welten.