Wohnungen kaufen in Böhlen, Ilm-Kreis

Wohnung kaufen in Böhlen

Wohnungsmarkt in Böhlen: Daten und Fakten im Überblick

Böhlen, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Böhlen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Böhlen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Böhlen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Böhlen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €938 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €579.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Böhlen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 9.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Böhlen interessante Entwicklungen zeigt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Böhlen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Böhlen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Böhlen ist eine kleine Gemeinde im Ilm-Kreis in Thüringen. Mit der Postleitzahl 98701 und einer Einwohnerzahl von weniger als 5000 zeichnet sich Böhlen als Landstadt aus. Für junge Berufstätige und Paare, die einen Rückzugsort im Grünen suchen und trotzdem von guten Verkehrsverbindungen profitieren möchten, könnte Böhlen interessant sein.

Wo liegt Böhlen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Böhlen liegt im Herzen von Thüringen und bietet durch seine Lage gute Anbindungen an die umliegenden Städte. Die nächste größere Stadt, Ilmenau, ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen, während Erfurt, die Landeshauptstadt, rund 50 Minuten entfernt liegt. Die Nähe zur Autobahn A71 erleichtert den Pendelverkehr nach Erfurt und in andere Teile Thüringens.

Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Böhlen mit den umgebenden Gemeinden und Städten verbinden – ideal für Pendler, die auf das Auto verzichten möchten. Das idyllische Thüringer Waldgebiet, das Böhlen umgibt, bietet zudem eine naturnahe Umgebung für Outdoor-Aktivitäten.

Was macht Böhlen besonders?

Böhlen vereint dörflichen Charme mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Umgebung ist geprägt von natürlicher Schönheit und lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Ein einzigartiges Merkmal der Region ist die Erreichbarkeit des Thüringer Waldes, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Obwohl Böhlen eine ruhige Gemeinde ist, gibt es in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, insbesondere in den benachbarten Städten wie Ilmenau.

Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zu historischen Städten wie Weimar und Erfurt, die mit ihrem reichen Kulturerbe und zahlreichen Veranstaltungen locken. Die regionale Küche und traditionelle Feste in der Umgebung sorgen zudem für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl, was den Wohnort besonders lebenswert macht.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Böhlen selbst gibt es aufgrund seiner überschaubaren Größe keine ausgeprägten Stadtteile, jedoch lässt sich die Umgebung in verschiedenen Abschnitten erleben. Die ländliche Umgebung ist ideal für all jene, die Ruhe und Natur suchen, während die Nähe zu Ilmenau und der einfache Zugang zu Weimar und Erfurt für eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten sorgt.

Gerade junge Berufstätige und Paare ohne Kinder finden hier ein ruhiges Zuhause mit der Möglichkeit, bei Bedarf schnell in städtische Zentren zu gelangen. Die Kombination aus gutem Anschluss durch Autobahnen und die naturnahe Lage im Thüringer Wald bietet eine ideale Voraussetzung für ein ausgewogenes Lebensumfeld.

Fazit: Böhlen für Wohnungskäufer

Böhlen bietet für Wohnungskäufer, die einen Mix aus naturverbundenem Leben und Nähe zu städtischen Zentren suchen, eine reizvolle Option. Die gute Infrastruktur, gepaart mit der idyllischen Umgebung des Thüringer Waldes, macht es zu einem attraktiven Standort für junge Pendler und Paare. Wenn du den ländlichen Charme schätzt, aber auf die Vorzüge städtischen Lebens nicht verzichten möchtest, könnte eine Eigentumswohnung in Böhlen die perfekte Wahl sein.